的国家《公益征收征用法》，以完善我国的公益征收征用法律制度。本文拟就完善我国的公益征收征用法律制度的几个基本问题，进行初步的探讨，从而为制订一部具有中国 制度，但没有规定补偿要件。虽然在土地管理法、城市房地产管理法等具体法律法规中规定有补偿要件，但这一要件在宪法中的缺失毕竟是一个遗憾。此次修宪，在宪法 ...
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的范围之内，由此表明，拆迁行为也应当纳入到关于征收的法律制度内。 第三，明确了公共利益是征收征用追求的目的。比较法上，征收一般是围绕公共利益和正当补偿 论坛》2004年第5期。 [17]参见付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） 》 ...
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却通过借款、私费公报等方式转移为个人收入，形成不合理的高收入。 完善我国个人所得税法律制度的具体措施 逐步扩大税基，调整费用扣除内容和标准。从效率观点看 对储蓄存款、有价证券等实行实名制，并争取银行的支持和配合，加强现金管理。经济条件较成熟的地区，可以在股票、房地产等领域尽量推行票据化，减少现金交易， ...
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。这对完善我国社会主义法律体系，促进社会经济健康发展具有重要作用。但是，我们也必须看到，我国刚刚通过的《物权法》中第二十条的规定仅仅是确立一个制度的原则性 发生法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记，无排除效力【13】。这种观点有其 ...
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。这对完善我国社会主义法律体系，促进社会经济健康发展具有重要作用。但是，我们也必须看到，我国刚刚通过的《物权法》中第二十条的规定仅仅是确立一个制度的原则性 发生法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记，无排除效力【13】。这种观点有其 ...
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程度上影响了交易的安全。所以完善登记制度，颁布统一的登记法律，是我国物权立法所要解决的重要课题。二关于不动产登记制度的功能登记制度的建立体现了国家对 ，国家给予保障；不强制一切土地所有权、他项权利申请登记，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查 ...
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分离、土地所有权与土地使用权分离，一定条件下，土地的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。 自由设定抵押期限，抵押期限届满，将视为抵押权人放弃抵押权，产生抵押权消灭的法律后果。总之，土地承包经营权抵押制度的不完善，已影响了农村土地总体效能 ...
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的决定》(以下简称《决定》)明确提出，要改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和 可以征收土地;为了推动城市化进程，房地产开发商修建商品房也可以征收土地，等等。 需要指出的是，政府超越公共利益的需要征地可以找到法律依据。土地管理法第43条 ...
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160个国家和地区，成为带有国际性的一项制度，成为各国政府治国安邦的一项基本手段。在某种意义上可以说，社会保障法律制度的完善与否，已经成为体现一个国家 基金的资产总额目前已达到3000亿美元，其投资结构的实际状况是：投资于债券占75%，投资于房地产占13%，投资于股票占9%，投资于现金储蓄占3%.英国 ...
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商品房预售市场发展到现在，仍处于尚未成熟的初步发展阶段，伴随着的是商品房预售市场的初步形成和相应法律制度的逐步完善。从上个世纪九十年代开始， 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售 ...
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