抵押。故张某某、孙某某已根本违约,特通知张某某、孙某某解除双方签订的房地产买卖合同,保留追究张某某、孙某某的违约责任及赔偿的权利。张某某、孙某某 ,属适用法律错误。请求二审法院撤销原审判决,支持上诉人的原审诉请。被上诉人赵某辩称:导致房屋买卖合同无法履行的根本原因是张某某、孙某某没有偿还系争房屋的抵押 ...
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日才与妻子去中介公司与被告见面,被告提出协议无效,不同意再签订买卖合同出售系争房。鉴于房价快速上涨,原告已无法以原价购买与系争房相类似的房屋,要求 在签署合同、收取定金时应对上述风险予以考虑,现被告以未收到首付款为由拒绝签订房屋买卖合同,缺乏相应的事实依据,应由被告承担相应责任。被告方的证人陈根娣虽然 ...
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。原告称“因家庭琐事打架、被告及家人逼迫原告打下赔偿协议,同时逼迫原告签订房屋买卖合同”等与事实根本不符,是原告为逃避义务而编造的,事实与理由是 调取的房产交易材料一组,证明原被告约定的房产原告已私自出售,导致原被告房屋买卖合同无法履行,原告的行为构成违约,应退还被告的购房款150000元,并支付利息 ...
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参考上述评估报告,酌情予以判处。关于双倍返还定金,根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定,该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的 的赔偿,才能取得遏制及惩罚违约行为的效果。(三)房屋差价损失的确定及裁量因素在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,买受人提出要求出卖人赔偿房屋 ...
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上诉,称被上诉人没有购买经济适用房资格,双方所签房屋买卖合同无法实际履行;在合同中约定了涉案房屋房产证下发时房屋不能正常过户,则上诉人返还被上诉人购房款,合同解除;原审法院适用法律错误,应解除双方所签房屋买卖合同。要求撤销原判,解除与姚某某签订的《房屋买卖居间见证合同》及《补充协议》中的买卖关系 ...
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参考上述评估报告,酌情予以判处。关于双倍返还定金,根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定,该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的 的赔偿,才能取得遏制及惩罚违约行为的效果。(三)房屋差价损失的确定及裁量因素在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,买受人提出要求出卖人赔偿房屋 ...
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申诉人张性田因与被申诉人新乡市晖苑房地产置业有限公司(以下称晖苑公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服本院(2004)豫法民一终字第148号民事判决, 起至今始终不具备商品房销售资格,始终没有办理商品房销售许可证。导致双方正式的商品房买卖合同无法签订,这就是对方最根本的违约事实。张性田不支付第二期房款有合理 ...
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7、解除合同通知书及邮寄回执单。被告赵鹏辩称:1、房屋买卖合同无法履行的原因在原告,被告赵鹏在合同履行过程中并无违约;2、被告并未表示不再履行房屋买卖合同 六十四条第一款、第三款之规定,判决如下:一、解除原、被告签订的房屋买卖合同,被告赵鹏在本判决生效之日起十日内返还原告张飞飞预付的房款 20 000 ...
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被告恢复原状即立即协助原告将重庆市渝北区龙塔街道x路x号x城3幢9-6房屋过户至原告名下;3、被告赔偿原告因恢复原状所产生的损失100 000元;本案诉讼费和 ,此两项约定均应建立在双方已认为原房屋买卖合同无法继续履行、已达到解除条件的基础上。加之双方在庭审中均自认签订该补充协议意为解除原购房合同后再 ...
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日,杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪中心(下称博友园中心)居间介绍签订房屋买卖合同,约定刘云购买杨涛所有位于北京市通州区玉桥西里的诉争房屋,建筑面积 ,为求一居安身,倾注全家人的心血。如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行,则不仅在精神中受到打击,而且由于房价的上涨,不可能再以 ...
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