第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地 没有规定的，应当遵守国家政策。”就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民 ...
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法规（1）条第二条 本规定所称非法买卖公有房屋使用权， 是指以出卖、倒卖公有房屋( 包括房地产管理局、房屋开发经营企业和其他单位管理的全民所有和 的， 依法追究刑事责任。第七条 房地产管理机关的工作人员为非法转让公房使用权提供方便或弄虚作假的， 追究其行政责任; 情节严重， 构成犯罪的， 依法追究刑事 ...
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土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理 承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其期待利益的损失，那么行使第二种 ...
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土地权属变更登记手续，更换证书。依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门 等承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其期待利益的损失，那么行使第二种 ...
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种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地 住宅发放土地使用证。这样来看，目前国家的政策是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋。 具体到本案，身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权 ...
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种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地 住宅发放土地使用证。这样来看，目前国家的政策是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋。 具体到本案，身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权 ...
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共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且 人不知出卖人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的 ...
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，汉族，辽中县公路管理处工人，住址辽中县辽中镇九纬八组。上诉人林玉荣因房屋使用权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2003）大民一权初字第110号民事 所有权证书。林玉荣曾于2002年6月28日起诉林德茂，要求法院确认房屋买卖协议无效，大东区人民法院（2002）大民一初字第993号民事判决书驳回了林 ...
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。崔秀云辨称：因家庭生活困难、负有债务，且孩子上大学没有钱，无奈，将房屋以45000元的价格转让给王国栋，卖房款用于还债、支付陈欠房费和孩子上学等。 是基于之间合法有效的买卖合同而取得的，这种占有权同样受到法律的保护，也就是说王国栋对该房屋的占有权已形成了对胥宝祥、崔秀云对该房屋使用权的限制，故胥宝祥 ...
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雪飞、张威娜，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人田秀芬与被上诉人齐书贤房屋使用权纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2007）和民房初字第812号民事判决，于2008 贤在知道争议房为王德俭及田秀芬共同所有，王德俭无权单独处分，并且买卖价格明显低于市场价格的情形下，购买诉争房不构成善意取得。3、一审法院对 ...
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