是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不象其他 的房屋是“房院一处，内有北房六间，临街门市三间”显然租赁房屋与出卖房屋的范围是不一致的。一种观点认为，法律规定承租人享有优先购买权，并未对承租人作出 ...
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卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分 对合同形式的要求区分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同;即时清结买卖为不要式合同，法律对合同的形式一般不作 ...
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期间的租金。据上事实该庭根据解放前房屋、地产契约关系继续有效的规定，该姜兴基企图以产权归已，不出典价要回房屋的要求是无理的，将其申诉驳回。宣判后该姜 所有，但由于其父已将使用权以典当关系出典于他人，故该姜兴基现在只有所有权而无使用权，如要收回房屋的使用权，那么就需要拿出原典价赎回其房，而无代价的要求是 ...
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号行政判决对此认定正确；李桂英与朱德嵩签订的房地产买卖契约是否具有真实性的问题，也属民事法律关系调整的范围，郑州市中级人民法院在行政判决中认定该事实不当。 的案件事实一致。本院此次再审认为：涉案房产的出资问题属民事法律关系调整的范围，原判在本案行政诉讼中认定房屋的购买人是李德保，这一认定超出了行政诉讼 ...
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丙已经取得所有权时，此时根据公示公信原则，丙已经取得了完满的所有权。 案例二：甲有一套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱 处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题。对此比较有代表性的立法例有三种：无效说、有效说和效力待定说。 根据无效说 ...
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丙已经取得所有权时，此时根据公示公信原则，丙已经取得了完满的所有权。 案例二：甲有一套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱 处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题。对此比较有代表性的立法例有三种：无效说、有效说和效力待定说。 根据无效说 ...
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丙已经取得所有权时，此时根据公示公信原则，丙已经取得了完满的所有权。 案例二：甲有一套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱 处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题。对此比较有代表性的立法例有三种：无效说、有效说和效力待定说。 根据无效说 ...
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习俗报告书的记载，当事人间达成协议后，传贳合同成立的程序中，在汉城地区的双方要到汉城府的连署递交请求书，在房屋的档案中登记已经成为惯例，在地方上，房屋主人要将 ，而典权人于出典人到期不赎时可以取得典物的所有权以代偿其支付的典价，则无疑也具有以典物担保其典价的返还之作用；尤其是，如果出典人到期无力回赎， ...
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人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第5条及第48条规定旨在 拒绝。典权人于受通知之日起经过30日而为作表示的。留买权消减。其留买权是否具有物权效力，尚值研究滾E. [28] 为便于与中国物权法草案 ...
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其理论基础，认为拍卖既然属于公法行为，民法上买卖契约的原理自然无适用的余地，买受人取得的所有权并非从前手权利人继受而来，而是基于国家执行机关 生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ...
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