。涉案房屋现由罗开明、王明珍使用。另查明，何春霖登记取得涉案房屋的房屋所有权证后，将该房屋抵押给中国农业银行成都市蜀都支行并办理了登记，抵押期限 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条第1款规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
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及数量，合同即为成立，并进而考量上述因素准确认定合同效力。 【主审法官】周婉【案例撰写人】魏婷婷 一、基本案情 原告：郭某、郭某戊 被告：徐 外人姜某代理，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行名下。2012年 ...
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和合同的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。 据以研究的案例二：相某与李某买卖房屋合同纠纷案。 [基本案情]2002年8月3日，李某与相某签订房屋 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。但 ...
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和合同的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。据以研究的案例二：相某与李某买卖房屋合同纠纷案。[基本案情]2002年8月3日，李某与相某签订 集体经济组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但 ...
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定金5万元。之前，王建伟为支付该房购房款，与中国工商银行南通分行签订借款合同，将该房屋抵押，该笔贷款尚未还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未 。更何况本案房屋抵押贷款额远低于张曙东未付的房款，未告知抵押构成欺诈之说实难成立。 本案案号：（2008）通中民一终字第1245号 案例编写人： ...
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评析意见根据上述法律及司法解释的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑 人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条 “抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第三十九条“抵押合同 ...
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评析意见根据上述法律及司法解释的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑 人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三十八条 “抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第三十九条“抵押合同 ...
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手续，而是于2012年5月2日擅自将诉争房屋办理了抵押手续，致使合同无法继续履行。时至今日，曾2也未办理解除抵押、过户、交房的全部义务，我多次要求曾 交易所支付的居间佣金及各项服务费等等。同日，曾2、刘某与**公司签订《居间服务合同》，约定由刘某向**公司支付居间服务费7万元。2012年1月8日，刘某 ...
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那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。 【法律分析】 如上述案例中银行不批贷款导致纠纷的情形在目前具有一定的普遍性，所以有必要从法律上分析 ，以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。 如出卖人为担保 ...
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首付款53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时，赵某与 ，赵某未按约定支付款项的行为已构成违约，某房地产公司有权解除双方的《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议房屋 ...
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