向中国民生银行股份有限公司贷款1 1 0万元，1 1 0万元由被告支配。原告要求该房屋归被告所有，1 1 0万元银行贷款由被告归还，被告给付原告9 0万元房屋折 财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的 ...
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未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案例分析原告：林文骞，男，３８岁，个体经商。原告：刘达森，男，３７岁，个体经商。原告：林 人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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协商离婚时就该套房产归属一直不能达成一致。问：该房产应如何分割？ 【分析解答】 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权 （通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。 【律师提醒】 在我国内地人们一般习惯地把预售商品房 ...
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。那么，张某是否能以按揭贷款不成为由，而要求终止预售商品房合同呢？ 分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人 制度。按揭一词本为粤语译音，源自英文MORTGAGE，然而，有趣的是，抵押的英文亦为MORTGAGE。在古法文中，MORTGAGE的MORT意为死，GAGE意 ...
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项制度。按揭一词本为粤语译音，源自英文“MORTGAGE”，然而，有趣的是，抵押的英文亦为“MORTGAGE”。在古法文中，MORTGAGE的“MORT”意为“死”，“GAGE”意 权。”这翻解释颇为详尽，显而易见，英美法中，按揭是一种与抵押密切相关的担保。那么，大陆法里能否从担保的历史发展中探寻到与 ...
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项制度。按揭一词本为粤语译音，源自英文“MORTGAGE”，然而，有趣的是，抵押的英文亦为“MORTGAGE”。在古法文中，MORTGAGE的“MORT”意为“死”，“GAGE”意 权。”这翻解释颇为详尽，显而易见，英美法中，按揭是一种与抵押密切相关的担保。那么，大陆法里能否从担保的历史发展中探寻到与 ...
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双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行 款打入约定的银行账号完成资金监管构成违约，违背了诚实信用原则，被告才将涉案房屋卖予他人，庭前覃小姐已通知原告解除合同;2、我国违约金制度不是惩罚性 ...
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出版社2002年版 2 陆泽锋:?金融创新与法律变革?,法律出版社2000年版 3 ?中国律师2000年大会论文集? 4 李耀:?资产证券化基本理论与案例分析?,上海财经大学出版社2001年版 5 何小锋等:?资产证券化:中国的模式?,北京大学出版社2002年版 6 王洪卫等:?中国住房金融:资金 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还 责任与担保的性质不同。[16]案例3中，债权人所行使的就是担保合同上的请求权，抵押人承担的抵押合同上的担保义务。 通过上述分析可以看出，债权人行使不同的 ...
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抵押担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还 责任与担保的性质不同。{16}案例3中，债权人所行使的就是担保合同上的请求权，抵押人承担的抵押合同上的担保义务。通过上述分析可以看出，债权人行使不同的 ...
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