令被告支付违约金5000元。本院认为，本案原、被告双方争议的焦点是双方签订的房屋租赁合同是否有效，被告在履行合同过程中有没有违约行为及违约行为是否构成合同解除 按照合同的约定履行各自的权利与义务。原、被告房屋租赁合同签订后，被告虽未按合同约定履行交纳房租的义务，但经庭审核实被告迟延交付房租的行为已征询 ...
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备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法 违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条做了规定，即 ...
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但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订 起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批 ...
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将房屋完整的交还给原告。在房屋租赁合同履行过程中，2010年6月17日，洛阳市涧西区人民政府天津路办事处下发了（2010）涧天政26号《关于洛阳市蔬菜副食品 如下:一、解除原告洛阳市蔬菜副食品有限公司与被告杨xx在2009年7月8日签订的房屋租赁合同。二、被告杨xx应在本判决生效后三十日内，清缴房租等 ...
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将房屋完整的交还给原告。在房屋租赁合同履行过程中，2010年6月17日，洛阳市涧西区人民政府天津路办事处下发了（2010）涧天政26号《关于洛阳市蔬菜 如下:一、解除原告洛阳市蔬菜副食品有限公司与被告许xx在2009年11月26日签订的房屋租赁合同。二、被告许xx应在本判决生效后三十日内，将承租原告的 ...
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将房屋完整的交还给原告。在房屋租赁合同履行过程中，2010年6月17日，洛阳市涧西区人民政府天津路办事处下发了（2010）涧天政26号《关于洛阳市蔬菜副食品 如下:一、解除原告洛阳市蔬菜副食品有限公司与被告毛XX在2009年7月1日签订的房屋租赁合同。二、被告毛XX应在本判决生效后三十日内，将承租原告 ...
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，越来越多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋租赁合同履行过程中常见的一些问题进行分析，以引起大家的注意。 物的，租赁合同对受让人继续有效。承租人无需与新的买受人签订新的租赁合同，但剩余租期的房租应向新的买受人支付，新的买受人也应依照原合同的租金 ...
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房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。 构成对出租人财产所有权或他物权的侵害，承租人应承担违约或侵权责任。承租人经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的行为属于民法上的添附行为。承租人因为添附而 ...
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房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。 构成对出租人财产所有权或他物权的侵害，承租人应承担违约或侵权责任。承租人经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的行为属于民法上的添附行为。承租人因为添附而 ...
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认证情况，本院确认如下事实：2006年6月30日，某某公司与华明置业签订了《房屋租赁合同》，约定华明置业将其所有的位于长沙市黄兴中路80号湘浙汇 月的租金178200元外，至某某公司起诉，未拖欠物业管理费、电费等费用。在庭审过程中，经李某某申请，法院委托相关机构进行了评估、鉴定：评估事务所对李某某开设 ...
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