，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。开发商虽然同意对上述房屋进行维修，但声称这些墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝，因此要求甲某尽快办理入住手续 。如果没有经过竣工验收的建设工程交付使用的，开发商违反了法律的强制性规定，开发商应向买受人承担房屋质量责任，买受人也可因此拒绝收房。从房屋质量 ...
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要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、 等问题进行明确约定，且业主无法证明开发商现使用的电梯存在较之通力牌电梯存在明显质量缺陷，因此，业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。 案例 ...
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海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员的独任仲裁庭. 仲裁庭于 年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘公司 ...
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利息的请求。上述事实，有当事人陈述、《重庆市房地产买卖合同》、《重庆市新建商品房屋质量保证书》、现场照片等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：本案讼争房屋 、拆迁安置协议的行为。”但现行的房地产管理的法律、法规和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房 ...
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利息的请求。上述事实，有当事人陈述、《重庆市房地产买卖合同》、《重庆市新建商品房屋质量保证书》、现场照片等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：本案讼争房屋 、拆迁安置协议的行为。”但现行的房地产管理的法律、法规和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房 ...
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受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。(三)主张违约金及赔偿损失出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行(修复)还是解除合同(退房)的，均不影响 种补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的情形有下列几种：一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并 ...
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解除合同退房并赔偿损失。诉讼中，原告王兰就争议房屋的房屋质量和房屋的现时价值申请鉴定，南通天平房屋安全司法鉴定所作出鉴定，综上所述，抽测的2块混凝土 。合同法规定受害方根据标的物的性质以及损失的大小可合理选择救济途径，本案法定解除房屋买卖合同的条件没有成就，原告现又坚持要求退房，并主张要求被告吕一承担 ...
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评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人 这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。 在这里提醒您，购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋 ...
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，该规程为推荐性北京市工程建设标准。市建委并制定了《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》。近期，北京房地产估价师和土地估价师协会向社会推荐了第一批 主管机关先行调处，调处过程中双方当事人共同委托北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，在诉讼中英作为证据使用。2、 ...
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