可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 转租合同无效。2006年12月13日，被上诉人干方荣作为承租人与上诉人高云签订《店面租赁合同》时是否取得了该房屋的所有权人即出租人肖声健的同意，并不 ...
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合同并擅自转租，出租人是否有权解除合同? [案情介绍] 武汉市司法学校与武汉市保治家电门市部王兵就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有 4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权 ...
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合同并擅自转租，出租人是否有权解除合同? [案情介绍] 武汉市司法学校与武汉市保治家电门市部王兵就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有 4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权 ...
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将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得转租，否则，应当承担违约责任。本案王 4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权 ...
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年4月19日。付款方式约定为每年的3月15日。直到今天（2011年3月25日）承租方仍然未交付今年的房租，并且声明不再租赁我房屋，且不予缴纳违约金。请问律师承租方是否已经构成违约？本合同是否自3月15日就已经终止？或者我是否可以和承租方解除合同？合同规定：合同终止或解除后， ...
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将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得转租，否则，应当承担违约责任。本案王 4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权 ...
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将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得转租，否则，应当承担违约责任。本案王 4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权 ...
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后置之不理，导致徐文勇拖欠其房租、水电费，对此也有过错，洋汇酒店虽然可以解除合同，但应通过双方当事人协商或采取合法手段进行，洋汇酒店未征得徐文勇 解除合同的效力作出判断，而不是由法院来决定合同是否解除以及合同从何时解除。同理，如合同相对方对于解除合同行为表示异议，亦可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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不可抗力应如何界定？（2）承租人有哪些维修义务，当事人关于租赁物维修义务的约定是否能从根本上免除出租人对租赁物的维修义务？ 一、不可抗力的界定 根据我国《 不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同的规定，我们认为承租人的维修义务应界定在承租人按约定使用租赁物 ...
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承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案 撤销原审判决。 厦门中院审理认为，从盛辉公司在租赁场地内设置广告牌的事实可以认定，吉源公司在2008年2月之前知道或者应当知道意佳盛公司的转租 ...
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