、商业利益、政府利益、公共利益不一致甚至冲突的时候，如何界定、理解公共利益，什么才是真正的公共利益？ 四、西方发达国家关于公共利益的界定 西方发达国家在工业化、 法律、法规主要有《房地产法》和《城市房屋拆迁管理条例》和各地的《拆迁条例》。这些条例、规范及意见对房屋拆迁中的一些具体问题的规定都比较笼统， ...
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评估方案和论证规程，在本办法第十五条第二款规定的征求意见期内同步组织有关部门和专家、学者对房屋征收范围内房屋征收的社会稳定风险进行评估论证。经评估论证后 的被拆迁人协商达成民事补偿或者收购协议，不能达成的不得继续拆迁；符合《条例》、本办法规定的，应当依法征收。第七十七条 本办法附件《深圳市房屋征收补偿 ...
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、商业利益、政府利益、公共利益不一致甚至冲突的时候，如何界定、理解公共利益，什么才是真正的公共利益？ 四、西方发达国家关于公共利益的界定 西方发达国家在工业化、 法律、法规主要有《房地产法》和《城市房屋拆迁管理条例》和各地的《拆迁条例》。这些条例、规范及意见对房屋拆迁中的一些具体问题的规定都比较笼统， ...
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、商业利益、政府利益、公共利益不一致甚至冲突的时候，如何界定、理解公共利益，什么才是真正的公共利益？ 四、西方发达国家关于公共利益的界定 西方发达国家在工业化、 法律、法规主要有《房地产法》和《城市房屋拆迁管理条例》和各地的《拆迁条例》。这些条例、规范及意见对房屋拆迁中的一些具体问题的规定都比较笼统， ...
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。这就出现了补偿义务人不统一的现象。在城市国有土地的征用中，拆迁条例仅仅规定了拆迁人和被拆迁人，并没有明确土地征用的申请人，或者明确地说，现有的城市 征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何为公共利益自然得由公众来认定。通俗点说，什么是公共利益，应该由老百姓说了算。这就有必要实行公共利益听证或公众 ...
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拆迁房屋的拆除和对房屋占地的使用。这纯属民事权益的范畴，应由拆迁当事人自己协商或者通过司法程序解决。基于以上相同的理由，《条例》赋于政府的行政强制 期限过长，影响行政效率，可以规定被征收人只能在行政复议和行政诉讼中选择一种救济方式”⑥。 问题是如何确认建设项目的公益性质，即什么是社会公共利益的需要，由 ...
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外，还将政府组织实施的保障性安居工程建设的需要、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要纳入了公共利益的范围之中 补偿条例》明确了征收主体是政府，而不是原条例中所说的从政府手中取得房屋拆迁许可证的单位。这是由拆迁制度向征收制度转变后的逻辑必然。 2.公共 ...
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： 首先，只字未提征收，政府未经征收即许可对房屋实施拆迁。《拆迁条例》确立是强制模式。根据该条例的规定，房屋拆迁管理部门发放房屋拆迁许可证，并不需要被拆迁人 拆迁条款等的具体内容，仍然是公众高度关心且争论不休的问题。其中，什么是公共利益征收程序应该是怎样的和应该如何给予公平补偿，是更为迫切需要解决的三 ...
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主要问题是什么？你认为当前我国土地征收过程中存在的主要问题是什么？公务员对第一个问题的回答中，从高到低依次有程序不完善、政府补贴标准太低、评估机构不 。然而， 2001 年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，却明确规定补房不补地。随着房地产价值升高，城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补房不补地的做法很不 ...
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法律文件《拆迁条例》并未进一步规定什么是公共利益，或按什么程序确定公共利益，甚至完全绕开了公共利益的限定，而简单地将拆迁目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理 公共利益难以由法律列举的情况下，应当由立法机关在具体征收决定中对公共利益加以界定。对公共利益有学者认为，应借鉴德国和日本等国的经验，在法律上对 ...
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