了原告地上建筑物的所有权；2、被告与买受人签订拍卖成交确认书的行为，侵犯了原告的优先购买权。被告在拍卖公告、拍卖简介上都登载了土地上建筑物所有权人在同等价位 依特定程序对标的物进行交易的一种形式。优先购买权和拍卖是二个不同的法律概念，当需用拍卖这种方式处分涉及到有共有人、承租人的房屋，股权等标的物时， ...
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伟请求农行新郑支行和赵振华、赵振清、王春梅为其办理竞买房产和土地的过户手续的诉请，本院予以支持。赵振华、王春梅、赵振清辩称有优先购买权，本院认为，公开拍卖资产由竞价成功者取得所有权，属于公平竞争，并未侵犯其合法权益，故赵振华、王春梅、赵振清的该抗辩理由不能 ...
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。【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和郭某口头商定的购买经济适用房协议是否有效。一、房产买卖中可能导致合同无效的几种情形房、地分离出卖，导致合同 3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。单位 ...
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被告之间签订的《出售旧房执据》侵犯其优先购买权为由，向检查机关提出申诉，要求确认原审原告张庆伟与鲁山县房产管理局所签订的房屋买卖合同无效。平顶山市 决定以底价42111.00元对外进行拍卖，凡有竞买者，请到鲁山县房产管理局（房管所）办理有关手续，按先后顺序，同等价格先报名者优先购买，周边群众纠纷由买主 ...
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被告之间签订的《出售旧房执据》侵犯其优先购买权为由，向检查机关提出申诉，要求确认原审原告陈镜伊与鲁山县房产管理局所签订的房屋买卖合同无效。平顶山市 决定以底价42111.00元对外进行拍卖，凡有竞买者，请到鲁山县房产管理局（房管所）办理有关手续，按先后顺序，同等价格先报名者优先购买，周边群众纠纷由买主 ...
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如因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型 商品房抵押权预告登记，为按揭银行对购房者在商品房预售合同项下的合同权利具有优先受偿权提供了法律依据。 87．2银行按揭的基本步骤 (1)按揭银行与开发商 ...
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，355元以中国人民银行规定的同期企业活期存款利率计算)之内优先受偿；有权以折价 或拍卖、变卖现由经贸公司占有的汽车(车辆品牌：宝马730IL、 认定余姚路585号 603室房产设立的抵押为有效。根据最高法院关于担保法的司法解释及民事诉讼法的规定，应当由被上诉人举证证明'其他共有人知道或者应当知道而未 ...
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大厦2楼38个摊位共253.1㎡房产买卖合同，系被告李国兵因拖欠个人债务而用与被告刘建平共有的房屋折抵价款用于归还其个人债务，侵犯了被告刘建平的合法权益， 享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 第一百零六 ...
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或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属 向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用 ...
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债务人擅自取回质押物、留置物的行为损害了债权人的权利。根据物权法，担保物权的效力优先于所有权，债务人将其财产出质或留置于债权人处之后，其所有权的行使就受到 占有人的生命权不可侵犯。另外，如果第三人侵害赃物的行为同时威胁了占有人的住宅或者其他财产，占有人也有权实施正当防卫。 其次，占有说认为，共有物由某 ...
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