，农村为发展经济，积极招商引资办厂，没有经过任何规划、报批、报建，建起了大量的厂房、工棚，表面上是以厂房出资他人(多为台商、港商)合作办厂，实质上是 违章建筑出租案件如何处理，有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则 ...
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我在今年4月份和我的房客签订了房屋租赁合同，供他居住使用，但是他现在要求用我的房子来注册公司（我是商住两用房），我不同意，于是他自己找到租赁 要缴纳一定的罚款，合同还不知道要不要更换，那么我们之前私下签订的合同就无效了吗？我们双方都签字确认过了的。另外，如果我现在说不给他租了，既然合同不合法，那么我就 ...
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房东想要违约，想找司法途径解决，可是租赁合同没有经过租赁机关备案，请问双方签过字的合同是有效的吗？合同是跟二房东签的， 现在二房东以原房东现在不同意转租为由，所以他说自己没有转租权限，合同无效。合同上写着“转租方征得房东同意，将房屋出租给乙方使用”，但没有房东的书面证明。请问合同还有效吗？...
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我们和房东签订租赁合同，用于经营大型餐饮，合同约定房东必须提供场地消防合格证给我方使用办理相关营业证件，但是由于该栋楼现在消防都还未验收合格，我方在 ，房东就以我方不交房租为由关闭了我们营业的大门，现在我们起诉合同无效，房东承担主要的过失责任，赔偿我方的投资500多万元（改数据是当地物价局评估数据， ...
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房子目前被房东租给二房东，本来三房，格成5房了，而且租金低于市价1000元，签了个六年的合同，才过去三个月。我怎么办才能付出最小成本收回房子呢？是否可以让房东去起诉原租赁合同无效，因为群租是不合法的，而且物业可以证明这个房子曾出现垃圾不处理，水淹到电梯的安全事故？因为我得 ...
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我与甲签订了五年的租房合同，五年内房租不变，可以任意转租，现在真的房东乙告知他与甲的关系已经终止，并试图与我协商价格，说原合同无效，需要我重新给真的房东乙签订新的合同，我的合同是有效的吗？我该怎么办？合同中约定了违约方将支付违约金，也就是半年的房租，我可以要求合同约定以外的赔偿吗？...
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房主父亲在门面做生意，我从他父亲手里直接转让过来签的合同。合同时间五年，每月租金不变，现在还有两年才到期，但现在他父亲意外去世后，房主告诉我之前他父亲签的合同无效，因为没有经她本承认签字，要求涨我房租，否则收回房子。我这合同真的无效吗？ 她父亲签合同时附带了和 ...
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不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁合同关系。但如果业主出租上述房屋 ．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价房出租的情况比较普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1}。有人分析，一种情况是买 ，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁合同关系。但如果业主出租上述房屋已经补交 ...
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本院不予支持。心想事成公司反诉请求霍丽萍支付的承包金,因本院巳确认双方订立的合同为无效的租赁合同,而且其请求的数额与事实不符,所以,本院不予支持;但因为 被告何意承、何国枢在各自出资范围内对梧州心想事成文化传播有限公司应承担的诉讼费承担连带清偿责任。上述应付款项,义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕 ...
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