找到我，希望我能提前将该合同金额的贷款还清，我该怎么办？ 另外我是以房产作为抵押的，但目前该房产的市场价可能只达到贷款金额的80%左右，我是否还需要承担房产价值之外的剩余贷款金额和利息呢？ 另外这份最高额抵押担保合同是为主合同服务的，亲戚签订的主合同我没有见过，不知道是什么内容， ...
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与房产抵押人于2011年9月21日签订最高额抵押担保合同，期限为2011年9月21日至2012年9月21日。借款人与银行于2012年9月20日签订借款合同 年9月21日至2013年9月10日，放款日期是2012年9月21日。请问这笔借款是否在抵押担保期限内，这份担保合同对这笔借款是否可以不承担担保责任 ...
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根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同， 措施。5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的 ...
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抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。，这 个规定指明物权法对最高额抵押担保的债权的转让并不采用绝对禁止的态度，而是有条件的允许，主要 ．《担保法实例说》[M]．长沙：湖南人民出版社，2003年. [3] 杨红．《担保物权专论》[M]．北京：人民出版社，2006年. [4] 张长青．《物权法知识问答 ...
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债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的 所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转人最高额抵押担保的债权范围，是当事人自己的权利，只要双方协商同意，法律应当允许。物权法采纳了这一意见 ...
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完善的情况下，为了防止经济生活出现混乱局面，保障信贷和交易安全，担保法作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的。但随着我国市场经济的不断 转让，除非当事人另有约定。 根据物权法的规定，当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两 ...
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是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高 即最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该笔最 ...
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对一定期间内连续购进该家电制造商生产的电视机所要支付的货款提供担保。抵押期间，双方约定，在最高额抵押担保范围内，同时为家电制造商的电冰箱的货款提供担保。 是否变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，取决于当事人的协商一致，但在同一抵押财产上还有其他抵押权人特别是后顺位的抵押权人时，变更的内容可能对 ...
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物权法亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是 ，银行拒绝放贷将构成对合同义务的违反。 由于最高额抵押所担保的是未来债权，故在设定最高额抵押担保时除对既存债权的特约吸收外，一般不 ...
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