、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务 ...
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、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务 ...
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2、商品房预售中消费者的权益。 首先，商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场，通过租赁，销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说 签订购房合同时，经常会忽视合同中关于办理房产证的约定条款。结果待到房子入住后，办不出证时，往往无法追究开发商的责任。因此购房者在签订购房合同中应 ...
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的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。１９９９年制定的 合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然在确认合同无效时，对占用房屋居住的损失要依公平原则合理分担 ...
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的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。1999年制定的 合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然在确认合同无效时，对占用房屋居住的损失要依公平原则合理分担 ...
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的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。1999年制定的 合同可确认有效；如开发商无能力办理房产证的，则确认合同无效，按无效合同处理。当然在确认合同无效时，对占用房屋居住的损失要依公平原则合理分担 ...
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协调，经县(市、区、开发区)国土资源局初审后，报市国土资源局办理土地估价报告备案和土地使用权处置方案审批手续。县(市)属国有企业改革，涉及 指自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方 ...
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起诉的依据需要查明；2、被告是根据公证书办理房产证的，是合法的；3、原告的第二项诉讼请求无法律依据，不是法院的权限。被告郑州市住房保障和房地产管理局提交的证据有： 二七区大学路26号院2号楼6单元71号的房屋为被继承人马文俊的遗产，因被继承人马文俊生前已离婚，且未再婚，而其子马科表示自愿放弃对被继承人 ...
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，也是一个典型例子。我国证券市场建立之初，侵害投资者利益的证券欺诈行为甚为猖獗，受害者无法通过民事诉讼保障权益。最高人民法院却在2001年9月21日颁布了《关于涉 依据该条规定，买受人可以一边居住使用房屋，一边向出卖人索取相当于已付房款总额的逾期利息。在因出卖人原因不能如期办理房产证的情况下，聪明的买 ...
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差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，由住房保障部门优先回购。3，原被告的房屋买卖行为违反了相关法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理办法》第三 后一周内支付；该房现在未办理房产证及土地证，协议签订后被告原购房协议、收据等相关凭证两日内交给原告，协议签订后该房的相关权益转移给原告，原告同本 ...
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