买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有， 的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 ...
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未经本人签字的房屋买卖合同不成立 ——最高人民法院发布指导案例之四 日前，最高人民法院发布五起典型案例，作为全国法院案件审批的指引，很具参考意义，特别是其中 合同有效与无效之间裁判，但经审理发现涉案合同仅涉及是否成立的问题，并在此基础上正确运用合同成立的举证规则，合理分配举证责任，从而做到对当事人实体 ...
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与质权人相分离而可能引发质押效力遇到挑战的问题。假如押汇申请人提出此种抗辩，则可能引发更加复杂的分歧，而是法院陷入尴尬的境地。实际上，司法界关于进口押汇的 原因延迟归还押汇欠款，我公司承担罚息。”天津分行负责人在叙做进口押汇申请书上签字同意。被告双龙公司和天诚集团及第三人天诚公司均未提交书面答辩意见。 ...
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工程造价审计鉴定中应当注意的问题 建设工程施工合同纠纷中，往往存在当事人对工程价款没有约定或者约定不明的情况。工程竣工后，当事人双方就涉及工程质量、工程量、工期 和签字，由于发包人的付款义务在此时尚不确定，发包人以超过诉讼时效为由拒付工程款的，不予支持。 问题九：关于合同条款的解释中应当注意的问题 （ ...
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签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。 6、公司股权的约定和处理。 越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或 协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定： 若女方 ...
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。体现出公司高度重视对外提供担保和借款问题，公司从成立至今，从没有为他人或者公司股东提供过任何形式的担保。而本案中涉及到的担保，还有原告本人在提出本案的 逐一详细分析，并且我方不认可原告方所提交证据借条、备忘录、担保书等材料上柏本人所的签字。对此，也请法庭重视和准确裁决。3、关于两张借条。如果的确是柏 ...
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，用人单位应予以高度重视。用人单位经常遇到，需要特别关注并依法应对的有以下8个方面25个问题： 一、关于劳动规章制度（4条、80条） 1、劳动规章制度的 用人单位与工会或职工代表双方协商确定。讨论应有书面记录，协商确定过程应有协商人签字的文字记录。修改程序：劳资双发认为不适当，均可提出，通过协商修改。 ...
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的主要原因。尽管最高人民法院曾作过一些司法解释，希望通过运用司法解释的方式解决重婚罪在现实中的问题。这些司法解释也确实在一定程度上消除了一些争议，解决了面临的 实现。 （五）法官在离婚案件中进行释明 民事法官在办理离婚案件时，若可能涉及重婚应该行使司法释明权，并应在民事法律文书中明确告知权利方（受害方 ...
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2、关于检察机关提起刑事附带民事诉讼的条件及诉讼地位 刑事诉讼法和最高人民法院的司法解释都涉及人民检察院提起附带民事诉讼的问题。笔者认为，国家财产和集体财产遭受 后，由司法机关制作登记表，明确财产保管的具体范围和期限，告知保管期间的义务及法律责任，并由财产保管义务人签字画押，待到判决执行完毕后解除其 ...
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笔者试就强制执行被执行人房地产案件所涉及的有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行被执行人房地产时如何确定财产归属的问题 我国《城市房地产管理法》第五章 居民委员会、村民委员会到场所见证，并在查封笔录上签字。 四、进一步建立健全对涉案房地产案件执行的法律法规 （一）正确理解和适用《关于人民法院执行和 ...
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