信托契约》中的相关规定加重了业主的义务，并且也没有向业主特别说明。该条款应当无效。综上，被告请求法院驳回原告的诉讼请求。原审被告某房地产公司在一审 法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一审法院适用法律错误，混淆了信托关系与物业服务合同关系的区别，从而作出了错误的认定与判决。因此，请求二审法院撤销原判， ...
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本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系 的交付。 第39条入住缴费 出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须 ...
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，销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同以及其他物业等一系列合同协议等，但到最后的时候销售代表突然 补充协议后发现基本上都是不平等条约，很多标准合同已经约束的条款，在补充协议中被推翻，开发商从自己的角度拟定了很多条款，将出卖人的违约责任基本上已经完全拿 ...
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有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1921号民事 公司并有权向爱美时公司索取其在合同补充条款第4－1款规定的装修期内所免去的所有租金和/或物业管理费和/或广告推广费；就租赁期在本 ...
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广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》、《南国花园商城前期物业管理服务合同补充条款》的约定，2008年1月至2010年1 管理服务收费标准的复函》；6、南宁市物价局文件[2005]72号关于“南国花园商城”物业管理服务收费标准的批复；7、建筑面积计算结果；8、照片（原告张贴 ...
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广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》、《南国花园商城前期物业管理服务合同补充条款》的约定，2008年1月至2010年1 管理服务收费标准的复函》；6、南宁市物价局文件[2005]72号关于“南国花园商城”物业管理服务收费标准的批复；7、建筑面积计算结果；8、照片（原告张贴 ...
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广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》、《南国花园商城前期物业管理服务合同补充条款》的约定，2009年7月至2010年1 任何附件。后被告交纳了2004年3月至2009年6月的商铺及住宅物业管理服务费。南宁市物价局于2003年12月19日作出[2003]38号《关于“南国花园 ...
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称的专有部分的组成部分。 建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施及物业服务用房、建筑物及其附属设施的维修资金、占用业主共有的道路或者其他场地用于 ．2律师为买受人提供法律服务的内容 律师应当提醒开发商在商品房买卖合同补充条款中(示范文本附件四)对调解进行明确的约定，约定内容一般包括以下几方面： ...
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为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需要变更的 月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008年12月12日缴纳了物业维修基金并于2009年4月30日取得了上海市房地产权证(即大产证)。原审又 ...
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、黄冠朝与宋家海签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》， 债务消灭抵押权的除外。”由此可见，物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让 ...
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