不履行或者履行不合约定，应承担相应的法律责任。第二、物业管理合同是服务合同，业主履行了付款义务后，物业管理公司就应承担相应的义务。由于服务具有无形性和不可 公司都不成立，就成立自己的物业管理部提供物业管理服务。这些机构的人员、启动资金等大都是开发商提供的，有些开发商则是物业管理公司的股东。所以有些物业 ...
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物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地；物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理 代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理公司不承担责任；如物业管理公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停止供水 、电 ...
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进行了审理。原告张佳霞及其委托代理人谢献忠、被告建设公司的委托代理人姜耀升、被告物业管理公司的委托代理人尹士强到庭参加诉讼，被告丁锐经本院合法传唤无 原告房屋室内装修和物品受损，丁锐应当承担赔偿责任；由于原告提供的证据不能证明建设公司和物业管理公司对丁锐房屋内的中央空调漏水和卫生间水管跑水存在过错，对 ...
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商品房的所有权时，一般由发展商安排物业管理服务，包括这一时期的物业管理公司的选聘，管理公约的制定和物业管理收费标准，都只能暂由发展商来确定。但发展商应 推给发展商。如果发展商不涉及或不直接涉及物业管理，而由专业物业管理公司对物业进行管理，如果出现上述问题，则责任容易分清。该是质量问题由发展商处理；该 ...
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物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地；物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理 代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理公司不承担责任；如物业管理公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停止供水、电、 ...
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为由拒绝移交，并经白云区房管局两次发文责令退出物业管理仍置之不理。我方认为，春兰花园的物业管理权及对物业管理公司的选择权属于原告和广大业主，被告应无条件退出， 因该小区现在尚未完工，也未经综合验收，且我司作为开发商一直履行完善小区设施和管理小区的责任，也得到广大业主的认同。如果提前移交，会造成两家管理 ...
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开发总公司对上述第一项承担连带赔偿责任。三、驳回原告的其它诉讼请求。四、驳回原告对于郑州市城市建设开发总公司龙湖物业管理公司的诉讼请求。案件受理费4665元 判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长 赵文奇审判员 刘沛佩人民 ...
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将车辆停放在指定停车位上，保管合同就开始生效，物业管理公司就应当承担保管责任，若车辆被盗，物业管理公司应承担责任；没有约定将车辆停放在指定停车位，除非双方 管理事实，应推定双方之间为车辆的保管合同关系。如果这种关系是有偿的，此时的车辆被盗，物业管理公司应承担责任。如果没有办理车辆交接手续，或者虽然办理 ...
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业主的关系是租赁关系。承租人在与业主的租赁契约里应当保证遵守管理公约，接受物业管理公司的管理和物业管理委员会的监督。承租人不但要与出租人签订租赁合同，而且也 企业以及水电气等公用单位之间争利益、推责任的现状，造成一些物业管理方面不必要的纠纷，会困扰物业管理的发展。这个问题的根本解决牵涉到民事基本权利的 ...
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，不负保管责任的告示牌，因物业管理公司提供的证人确与其存在一定的利害关系，二审法院对告示牌是否存在的事实不予认定。但无争议的是物业管理公司的经营范围 依据，依法应予改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条的规定，厦门市中级人民法院于2001年3月28日二审终审判决：1.撤消原审判决； ...
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