不动产物权设立、变更、消灭和转让，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。该法律条文中的“法律另有规定”是指什么情况？...
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持有证书为必要(证书如丢失、毁损可以申请补发)，权属证书占有的移转也并不意味着物权变动的发生。另由于不动产权属证书是依据不动产登记簿的登记内容制作的，故其 交易安全，近代以来各国物权法无不实行公示公信原则并使其居于物权法基本原则之地位。 物权公示的效力 我们通常称物权的公示方式为不动产登记与动产的交付 ...
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的占有秩序和交易安全，具有重要的意义，基于公示制度的重要意义，现代各国物权立法无不实行公示公信原则。在民法典物权编中以专章、专节或专门条文规定物权的 迄至现今，由于众所周知的原因，我国始终未能存民事立法上建立起这一重要的物权变动制度，仅某些单行的民事法律稍有涉及。我国实行社会主义市场经济制度，保护市场 ...
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所容纳的物权内容当为不存在。换言之，基于物权公示公信原则的取得，应该为原始取得，而不能为继受取得。把善意取得定性为继受取得的观点与公示公 利益的保护上，在原物存在的场合，出卖人的不当得利请求权具有返还原物的效力。由于物权效力的独立存在，那么，当原因行为无效时，即使原物存在，出卖人只能享有不当得利请求权 ...
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观点，如大多数民法教科书所表述的物权变动的公示公信原则，一般都认为物权公示的内容是物权的动态变动，而非物权的静态权属状况。 第三 尚宽。物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，2000.30. [3]王泽鉴。民法物权论（通则所有权）[M].台北：三民书局，1999.29. [4]钱明星。物权法原理[ ...
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观点，如大多数民法教科书所表述的物权变动的公示公信原则，一般都认为物权公示的内容是物权的动态变动，而非物权的静态权属状况。 第三 尚宽。物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，2000.30. [3]王泽鉴。民法物权论（通则所有权）[M].台北：三民书局，1999.29. [4]钱明星。物权法原理[ ...
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公示原则”（3）。郑玉波认为：“物权变动之原则胡所谓公示原则和公信原则”（4）大陆学者钱明星认为：“……因此民法对于物权的变动，就要求有公示 ，具有重要的公平和效益价值，无疑有助于市场经济秩序的良性运行和发展。?（2）缓和物权法定之僵硬，促进社会经济的发：社会经济生活变动不居，法律不可能将其完全反映 ...
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成立要件，采信公示要件主义的国家，占有既不是不动产质权的成立要件也不是公示方式而成为不动产质权的内容之一。 3.林木和未分离果实的物权公示问题 如果林木 则是针对所有有形财产的，即包括动产和不动产。同时参见高富平：（物权公示与公信力原则新 论》，载《华东政法学院学报》200l年第5期。 [11]参见许 ...
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成立要件，采信公示要件主义的国家，占有既不是不动产质权的成立要件也不是公示方式而成为不动产质权的内容之一。 3.林木和未分离果实的物权公示问题 如果林木 则是针对所有有形财产的，即包括动产和不动产。同时参见高富平：（物权公示与公信力原则新 论》，载《华东政法学院学报》200l年第5期。 [11]参见许 ...
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公示的内容上冲突时，就应当以公示力强的公示为准。 三、物权公示方式的选择 （一）物权公示方式选择的原则 物权公示方式选择的基础在于物的本身自然 的成立要件，采信公示要件主义的国家，占有既不是不动产质权的成立要件也不是公示方式而成为不动产质权的内容之一。 3.林木和未分离果实的物权公示问题 如果林木和未 ...
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