一般合同关系不同，是可以被变更的，并不具有唯一性和绝对性。法律在允许当事人就违约金的数额和支付条件进行协商确定，以充分体现合同自由原则的同时，并不排除在某些 合同法》对约定违约金过低、过高应如何增加或减少以及怎样调整方为“适当”并未作出明确规定，审判实践中也缺乏统一的可操作的具体要求。在具体案件处理中 ...
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其是对违约行为的制裁，无论对方是否有损失，均可以违约金对对方违约行为的制裁。其次如果约定的违约金过高，一旦合同一方出现一点违约行为，对方都要付出惨重的代价 是否过高来主动审查。需要违约方提出减少的请求。并证明约定的违约金过分高于给守约方造成的实际损失的30%。当事人对自己的主张有举证责任，举证不能时， ...
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院，诉求法院判令李某偿还借款16000元及利息，以及违约金5000元。被告在答辩时提出违约金过高，请求法院减少。分析：本案审理的二个焦点问题是1 人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中李某 ...
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院，诉求法院判令李某偿还借款16000元及利息，以及违约金5000元。被告在答辩时提出违约金过高，请求法院减少。分析：本案审理的二个焦点问题是1 人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中李某 ...
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房产新政下如何处理房产买卖合同纠纷 王旭东 前言: 为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控房价的政策措施，特别是2010年4月17日国务院下发《 自行补齐房屋全款，否则应按房款（房屋总价）的一定比例支付违约金的，买受人必须按照合同约定补齐房款差价，而不得以房产新政为由要求解除合同。 2、未 ...
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调控政策出台。 国十条要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套 磋商不成的处理方式、违约责任等;在签订商品房买卖合同时应尽量明确交房条件及违约责任、房屋的接交方式及违约责任、产权证的办理时限及违约责任，以及约定的其他 ...
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或者变相借贷融资业务。最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复1996年9月23日，最高人民法院四川省高级人民法院：你院川 贷款利率4倍的处理当事人约定违约金高于银行同类贷款利率4倍，并不违反法律禁止性规定，应尊重当事人的约定。若当事人以约定违约金过高为由请求调整的， ...
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又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。以下着重谈谈法定违约金与约定违约金的确定和适用。法定违约金合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金 违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。实践中也常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例，下面从几个方面谈谈看法。 ...
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任。因此，在审判实践中，应当充分尊重当事人关于违约金的约定，一般不予主动调整。只有在违约一方当事人主张违约金过高申请法院予以适当减少，并有充分理由的情况 特定的相对人，否则不产生中断诉讼时效的效力。（十九）企业之间借贷案件如何处理企业之间相互借贷是指银行、非银行金融机构等之外的其他企业法人之间或者企业 ...
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原告。 二审时上诉人指出：依据合同法第114条第2款，在本案中，如果被上诉人与上诉人约定的违约金过高的话，那也应由被上诉人依法向一审法院提出减少违约金的 一审时没有提出违约金过高要求调整，法院主动调整，自属不当。二审法院认为一审法院的裁判结果并无不当，亦属不当。二审中被上诉人再提，法院应如何处理，是 ...
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