【申请条件】 （一）申请人及配偶无任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房）及建房用地。 （二 不受家庭收入6万元、上述规定时间及配偶必须是深圳市户籍的限制。配偶为现役军人的家庭不受配偶必须是深圳市户籍的限制。 【申请购房程序】 （一）申请人在受理时间内 ...
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后取得商品房产权。 从上述通知可以看出，对经济适用房的限制越来越大，收益的绝大部分要上缴。同时从北京政策执行的力度来说，现在已经不允许以自己为对象 规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年 ...
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将房屋交付原告，原告入住并缴纳了首付房款75 985元、有关税费和入住期间的物业使用费用。 后因被告拒绝履行，形成纠纷，故原告起诉至法院。 裁判结果 适用住房，商品房购买对象则没有特定限制，任何人均可按照自己的意愿作出相应的决定。 （二） 价款和产权方式不同。经济适用房的销售价款，由政府有关部门进行 ...
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商品房交易获利而言，中低收入者当初购房时也几乎是倾其所有，虽然享受了一定程度的国家照顾，但一旦他们要出手交易，国家却要他们偿还远远高于其本该偿还的——这 房的种种限制性措施，也违背了《物权法》“物尽其用”的立法宗旨。试想，国家严格限制经济适用房的交易，即便允许交易又要课以“重赋”，还不允许出借、出租， ...
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房屋，但14起被法院驳回，占比82%。邵敏法官介绍，经济适用房未满5年不得出售的规定，本身就从时间上限制了纠纷的发生。邵敏法官称，随着经济适用房从2003 的价格又高，他无力支付。此时，张先生妻子的哥哥李某恰巧符合在京购买经济适用房的条件，于是，老夫妇便借用儿媳哥哥的名字购买了一套天通苑的经济适用房， ...
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“黑合同”，令有关部门无从查起。为此，记者来到北京经济适用房的主管单位———北京市建委，对于经济适用房私下交易问题，有关负责人表示，由于政府部门所看到和所 ■政策解读：“五年出售”政策是为限制利用经济适用房投机行为“住满五年才能按市场价出售”的政策是为了限制利用经济适用房投机的行为，从统计数字看，政策 ...
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适用房满5年的经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。 三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 -----------------------------------------------------律师简介：蒲文明， 北京市振邦律师事务所专职律师、合伙人，北京知名 ...
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经济适用房买卖合同中在法院审理一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的（已经满五年期的），在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。（3）2008年4 经济适用房，房屋买卖合同一般认定有效。三、出售按照经济适用房管理房屋，房屋买卖合同的效力不受5年期限的限制。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话： ...
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，但孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院 买卖合同的效力问题 （1）2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同，当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在 ...
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适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。 2、土地性质不同。由于能够享受政府优惠政策 、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。 6、产权限制区别。经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限 ...
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