。合同无效后的法律后果是合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率 ...
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产权归属不清的情形。如果是共有产权的房屋，则必要产权共有人共有一致同意出卖，才能产生法律效力，否则按目前的法律规定，该房地产买卖合同属无效合同，购买方将无法追究 是要对房屋的物业管理费以及水、电、煤气等费用是否已经交清作出明确说明；四是对房屋是否包装修，装修的程度如何作出约定；五是例如应把空调、电视、 ...
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是将行谈判的预约，当事人双方应当遵循诚信原则，尽力完成协商和谈判义务，但判定当事人是否尽到了诚信谈判义务却十分困难。笔者认为，其诚信义务大体应包括：（1） ，但未签订正式的商品房预售合同（本约），即不存在事实或法律上障碍而没有签订本约的必要，而且具备了上述内容即具备了商品房现实交易的可能性，认购书即 ...
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应尽到充分的披露可能影响对方当事人定约信息的义务。如关于预售商品房的五证是否具备情况，周边环境、绿化面积，配套实施配备等情况。(2)不强加任何不合理条件 条款，但未签订正式的商品房预售合同(本约)，即不存在事实或法律上障碍而没有签订本约的必要，而且具备了上述内容即具备了商品房现实交易的可能性，认购书 ...
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将行谈判的预约，当事人双方应当遵循诚信原则，尽力完成协商和谈判义务，但判定当事人是否尽到了诚信谈判义务却十分困难。笔者认为，其诚信义务大体应包括：（1） ，但未签订正式的商品房预售合同（本约），即不存在“事实或法律上障碍”而没有签订本约的必要，而且具备了上述内容即具备了商品房现实交易的可能性，认购书即 ...
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5年的房屋租赁合同，并一次性付清了房租5万元、押金5000元。手续办完后，李某对租住的房屋简单进行了装修，购置了家具，便入住该租赁房屋。2009年 无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。 ...
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是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2 例如，违约责任条款中，有关“定金”的约定，普通购房者往往并不知道“订金”、“定金”、“押金”、“违约金”、“认购金”的定义及区别，只是听开发商的解释。开发商就解释说 ...
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的恢复到毛坯状态是否符合国内现实生活中房屋租赁市场的实际情况呢？ 北京有非常多的商务用写字楼，且承租人再搬入前对房屋进行必要的装修以便办公是很必要 根据我国合同法关于先履行原则只规定，被申请人在申请人补交租金之前暂不退还押金是有事实和法律依据的。被申请人认为，申请人此项仲裁请求不能得到支持，应予以驳回 ...
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发生法律效力之日起十日内返还麦伟铸押金12000元。三、陈全瑞、徐瑞兰应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿麦伟铸装修损失67149.6元。四、驳回麦伟 瑞兰主张该装修根本不存在任何使用价值的理由不充分，本院不予采信。其次，对于麦伟铸装修是否征得陈全瑞、徐瑞兰同意的问题。诉讼期间，陈全瑞、徐瑞兰针对麦 ...
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租赁合同》有关租赁的条款无效；2．虎门供销社退还姚锐明投入酒店的装修及设备费用11653895.10元与100万元保证金及利息之和扣除其应付租金之后的差额 违反法律规定，合法有效。事实上，被上诉人即使支付350万元的滞纳金亦根本不足以弥补上诉人之损失；而保证金为履约之保，具有惩罚性，根本不以守约是否有 ...
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