行使对抵押登记的撤销而影响企业资产变现,然而,司法实务中抵押权人债务未受清偿不会主动解除抵押与其不行使撤销抵押登记反过来又影响资产变现不能清偿债务 的情形绝不符合破产法在相关方面的立法原意。因而人民法院亦应积极发挥司法职权,解除抵押登记,从而排除梗阻,顺利推进破产进程。 最后,司法实务中抵押物处置变现 ...
//www.110.com/ziliao/article-212102.html -
了解详情
XX厂委托事项涉及的XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭,以及如何撤销该项抵押登记问题,发表法律意见如下: 一、XX银行 提起民事诉讼的可能。可供选择的诉由有两个,一是以抵押权已消灭为由,提起解除双方抵押担保关系的形成之诉;二是以侵权为由,提起排除妨碍 ...
//www.110.com/ziliao/article-297524.html -
了解详情
,在被告王某的债务获得清偿前,其依法享有对涉案房屋的抵押权,故不存在协助解除抵押手续的义务。【审理】北京市通州区人民法院一审认为,依法成立的合同 、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务,配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续,第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助 ...
//www.110.com/ziliao/article-514966.html -
了解详情
在抵押权登记后为登记,亦得以之对抗抵押权人,但其租赁对抵押权人发生损害时,法院得因抵押权人的请求,命令其解除。 应当注意的是,前述《物权法》 但在租赁权的存在使抵押物无法变卖或者其变卖的价款不足以清偿全部债权的情况下,抵押权人有权主张除去租赁权。此种情形下的抵押物变卖,承租人不得主张优先购买权或者买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-366795.html -
了解详情
曾催促过刘五一共同向登记机关申请抵押登记,致使抵押权不成立,香江房产公司本可以解除的保证责任因而未能解除,建行朝阳支行和刘五一对此具有过错,应当承担 人对借款人即购房人的还款责任承担连带保证责任,这种保证责任以抵押的生效为解除条件,抵押未生效前,保证人承担保证责任,所以这种担保形式称为抵押加阶段性保证 ...
//www.110.com/ziliao/article-492659.html -
了解详情
。 关于1500万元合同纠纷中,天鹅公司认为:双方虽有解除该抵押的合意但由于宏博支行不履行注销抵押权的共同登记义务导致其无法单方办理该104号楼的抵押 担保物权,应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系,如签订抵押解除协议;其次应实施受物权登记法调整的物权变动行为,即到法定登记机关办理抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-133612.html -
了解详情
合同。双方未协商一致,张某向法院提起诉讼,要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权,是以确保债务清偿为目的的物权,以 ,出租只是把这些权利让渡于承租人,此种情形下的房产价值减少属于正常消耗,抵押权人负有容忍义务;承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此,如果一概确定租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-241434.html -
了解详情
担保物权消灭的其他情形。”据此规定,《物权法》第202条“人民法院不予保护”不是抵押权消灭的法定事由。同时,依据文义解释的方法,该条“人民法院不予保护”的 自然权利(相对于抵押人为自然债务)。但自然债务并不意味着抵押权人和抵押人之间的“法锁”当然解除,抵押权人只是不能通过法院请求拍卖或变卖抵押财产,但 ...
//www.110.com/ziliao/article-168095.html -
了解详情
合同。双方未协商一致,张某向法院提起诉讼,要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权,是以确保债务清偿为目的的物权,以 ,出租只是把这些权利让渡于承租人,此种情形下的房产价值减少属于正常消耗,抵押权人负有容忍义务;承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此,如果一概确定租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-10613.html -
了解详情
每宗收费超过8000元的按8000元收取。 三、住宅房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费按套收取,每套80元;住房以外其他房屋他项权利 规定给予税、费优惠。鼓励从事个体工商业经营和开办其他经济实体的刑满释放人员和解除劳动教养人员加入个体劳动者协会或者私营企业协会。工商行政管理部门及个体劳动者协会 ...
//www.110.com/ziliao/article-342450.html -
了解详情