与该房屋有关的任何合同和与该房屋的任何纠纷。如有与该房屋的任何合同与纠纷，将付给买受人购房全款百分之二十的赔偿金肆拾捌万肆仟元整。 （七）出卖人单位 并且变更过程中所产生的费用将有买受人承担。 本合同自双方签字起自动生效。本合同共一页，一式两份，具有同等法律效力，其中出卖人一份，买受人一份。 出卖人( ...
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，张某当即给付李某5万元定金，并约定十日内双方签订书面购房合同。李某收受定金后拒绝与张某签订书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某 下，定金合同是从合同，具有从属性。但立约定金则不然。立约定金，是指为保证正式订立主合同而交付的定金，立约定金具有独立性，其法律效力的发生并不受制于主 ...
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你好，我在购房时遇到了一房两卖问题，就是开发商在交接时出了问题，在已经把房子出售给另外一户之后，又将房子售予我，同时签了合同盖章，当时也交了全款。现在 我的签字、盖章等我的证明，只是对方有个签章。想问下，这封快递有法律效力吗?到时候他拿到那封快递签收的单子是否有用？我该怎么办？ 如能解答，不胜感激！...
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朋友的名义按揭买了一套商品房，该套房产的按揭款，银行贷款均由我个人承担，只是目前购房合同上的名字是我朋友的名字，在购买该套房产的时候我们签订了一份协议，双方签字 权，买卖权，当房产还完银行贷款后，我朋友必须在六个月之内无条件将该套房产转让到我的名下。协议的主要内容就是这样，不知道这个协议有没有法律效力...
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您好，我刚在沈阳选购了一套商品房，与开发商签订了一份认购协议书。现在准备交首付款，开发商说不能直接签备案合同，需要在交款的时候签订样本合同，然后过几天才能签备案合同。请问这份样本合同书具有法律效应吗，我的权益能受到保障吗？...
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本人已交购房诚意金，晚上销售以报资料为由编发短信叫我回复（本人将诚意金转为定金，委托他签定购房认定书）。我回复了。看房后，决定不买，要求退诚意金，开发商说短信已转为定金，不能退。我现在手上就只有诚意金收据，没签任何书面协议及合同，连认定书都没看。请问诚意金能退吗，谢谢...
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征购赔付的商品房，开发商还没办得房产证（正在办理），卖方自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺开发商办理好房产证5年后给我过户（他可免交营业税，我是首次购房无 购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样5年后合同是否具有法律效力？ 我是该买还是不该买，比现在 ...
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房子是土地征收赔付的商品房，还没帮办理房产证，赔付户主自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺开发商办理好房产证5年后跟我过户（他可免营业税）。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我购房后去公证处公证过，这样合同5年后是否具有法律效力？...
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非经登记，不产生法律效力。A公司与B公司之间的房屋买卖未到房管局办理转移登记，未发生物权变动。二、A公司与B公司之间的房屋买卖行为是否有效A公司与B 是真实意思表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记手续， ...
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论农村房屋的买卖合同是否具有效力李武平一、房地产权现状和农村宅基地使用权 谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制： 房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。[3] 三、目前在对于农村房屋买卖法律欠缺的情况下，农村房屋买卖应采有条件有效原则 笔者曾经碰到过这样一个 ...
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