日渐增多。我国《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 谢在全.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份已经开始了车库、车位的登记，如北京、深圳等地。 [10]张陈帅，张更金. ...
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四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这里的“首先”不同于“优先”。后者是指在同 等的条件下，业主 停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分所 有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并 ...
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第七十四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这里的首先不同于优先。后者是指在同等的条件下，业主优先获得 上，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 二、没有规定约定不明或没有 ...
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十四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这里的首先不同于优先。后者是指在同等的条件下，业主 所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并取得所有权 ...
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七十四条的理解 物权法第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的 享有，就会造成土地权利人和房屋权利人都难以使用房屋和土地的局面。小区的车位、车库大都建设于小区内，依附于小区土地和建筑物而存在，既然房屋所有权和土地使用权都 ...
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《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。? 有学者还认为，结建人防工程 4）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附 ...
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第七十四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这里的首先不同于优先。后者是指在同等的条件下，业主优先获得 在小区共有道路上停放汽车，并交纳相关费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业 ...
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：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于首先满足业主的需要的理解，小区内的业主购买车位的优先权是绝对的，而不是同等 小区车位类别 车位分为地上车位和地下车位。地上车位分为利用道路、绿地划定的车位和车库建筑两种情况；地下车位分为普通地下室车位和人防工程用于地下停车两种情况。 ...
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三款。 第一款规定，建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。从该款首先满足业主的需要的用语看，它要解决的是车位、车库优先权问题 加明确。事实上，人们完全可以从第二款出售、附赠或出租字面上推断，车位、车库原始物权人就是房地产开发商，因为原始出售人、附赠人、出租人就是开发商。立法上 ...
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： 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一 ...
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