人的房地产权证。 【争议焦点】 某公司是否应当承担逾期办理房产证的违约金。 【法院判决】 某公司以黄某已付购房款为本金，按同期银行贷款利率为标准计付从 16日至2007年12月20日期间，不是因某公司的责任导致办证迟延，因此某公司无须承担此期间的逾期办证违约责任。 【法律依据】 1、《最高人民法院关于 ...
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》为证；但原告林某至今拒不缴纳契税和登记费用，这是未能办理房产证的真正原因。一审法院认为，被告提交的《特快专递详情单》中未注明其向原告邮寄的材料名称 却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三 ...
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》为证；但原告林某至今拒不缴纳契税和登记费用，这是未能办理房产证的真正原因。一审法院认为，被告提交的《特快专递详情单》中未注明其向原告邮寄的材料名称 却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三 ...
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请求权中含有无形损害赔偿部分。 3.损失高于违约金情形的处理。值得思考的是，约定的违约金数额也可能小于实际发生的损害(包括无形损害)，此时，当事人得否 条第2款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。比较常见的类型为请求追加商品房房产证延期办证违约金，如海南诚田 ...
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条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受人 通常要与实际损害相符,而违约金数额与实际损失并无必然联系,即使在没有损害的情况下也应该支付违约金.对于本案,如果支付补偿性违约金(即9000元)不足以补偿原告所 ...
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办理为由敷衍黄某，黄某觉得房屋已经交付，自己也缴纳了各项购房款及其他办理房产证的各项费用，多次催促昆明某公司后，就没有再过问了。2014年4月 、办理房产证、土地证及从赔偿黄某从2012年2月16日开始直到办理完房产证及土地证的为止的违约金，黄某在起诉状上签字后，第二日便向昆明市官渡区人民法院提起诉讼 ...
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、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 损失，而且要赔偿精神损失。审判中，如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 （四 ...
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、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 损失，而且要赔偿精神损失。审判中，如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四) ...
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房产登记部门，亦构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，承担逾期办理房产证的损失，返还多收取的有线电视安装费，理由正当，依法应予支持。依照《中华人民 日起三日内赔偿原告逾期办理房产证损失13494元。 如被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费227 ...
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房产登记部门，亦构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，承担逾期办理房产证的损失，返还多收取的有线电视安装费，理由正当，依法应予支持。依照《中华人民 日起三日内赔偿原告逾期办理房产证损失13494元。 如被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费227 ...
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