大在1999年以11万卖出一套郊区住房200多个平方(当时是集体土地现在该地块以转为国有土地,现估计价值100万)给李三(李三是城镇居民其老婆是本村人 办理过户手续,一审判决王大有义务协助办理过户,王大不服反上诉到中院理由是原房屋买卖合同无效李三是城镇居民其老婆是本村人但不是一个集体经济组织成员,要求 ...
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我姑姑于2006年以16800元的价格购买了吴某位于庐江县同大镇台湾农民创业园新渡村6组的五间房屋.当时只是签订了个协议，有5人签字公正，钱款在规定时间内以付清，现在吴某反悔，起诉称自己房屋性质为集体土地，双方签订的协议无效，我姑姑非本村人，但是是农村户口，请问下这个案子我姑姑能打赢吗？...
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我外婆有三女一子，留下一间房子，有集体土地建设用地使用证，去世后留下的遗产没有分割。现在我舅舅私下与同村的郑某签定了一份房屋买卖协议，将使用权出卖。我妈姐妹三人得知此事后，当即与郑某进行协商，我舅舅也提出要求合约做废，退还他房款，遭到郑某 ...
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我在本村集体土地上买了一座房子，只有买卖协议和收据，但没有过户，现出售方想反悔。请问我们的协议有法律效力吗？...
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一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这 土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 ...
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一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这 土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 ...
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会议纪要 简要描述: 北京市高级人民法院关于北京市农村房屋买卖的会议纪要及相关问答。对北京市境内的农村房屋买卖案件有约束力。农村房屋买卖纠纷在近几年在审判实践中 土地，并同时进行征地补偿、拆迁安置的，应适用《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。集体土地被征收为国有土地后，再行拆迁安置的，应当按照《城市 ...
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、无效论等很多分歧意见，就是由于我国目前尚无专门的法律规定来规范和解决这种农村房屋买卖纠纷。因此，审判实践中，法院也好，审判人员也好，均是基于自身对法律 结合原则。目前，关于农村房屋买卖的法律、法规虽然欠缺，但国家有关这方面的政策却不断出台。我国是一个有着十多亿人口的农业大国，农村集体土地便是农民立命 ...
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一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一 土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用房地一致原则的明确要求。 （ ...
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卖文书原件上加盖了宁波市江北区慈城镇民丰村村委会公章。原告依约向被告支付了购房款6000元，被告将上述房屋集体土地建设用地使用证交于原告保管，原告实际居住该房屋 该部分费用的诉讼请求，法院不能支持。三、关于农村房屋买卖双方过错责任的认定由于农村房屋买卖纠纷案件的违约方主要是卖方，因此一般认为卖方负主要 ...
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