物权变动模式，出于安全和交易秩序的考虑，一般只要求对不动产采用实质登记主义，其余采用登记生效或合同成立即实现抵押权的设立，并有抵押人占有抵押物。但在动产抵押 人保管的情形。这样的合同到底应该如何认定？如果抵押人在未告知占有抵押物的抵押权人的情形下，将抵押物取回应如何定性？简单的分析，这样的问题涉及到对 ...
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只要双方一签字即对双方具有约束力，登记行为是我国对不动产、特定物设定的一种公示制度。抵押登记也是这种公示制度延伸，它的目的与在于保护第三人的合法权益。 关于抵押权登记最高人民法院对此作了解释。 法释(2000)44号第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有 ...
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兼具物权和债权双重性质，在国内外理论和立法上历来有不同看法和做法。但无论抵押权是债权还是物权，均属于财产权的范畴。因财产权不具有人身方面的因素，在一般 了抵押权从属性原则而无效；2、抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例 ...
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，则理应由其自己承担由此而产生的不利益，其对抵押物权利的主张不得与抵押权对抗。通过抵押物登记，不但将抵押担保关系公之于众，而且也将债务人履行债务置于社会 不同的登记部门办理登记。例如，某企业以其厂房和机器集合抵押，厂房作为不动产，应当向县级以上地方人民政府规定的房地产部门登记，机器作为动产，应当向财产 ...
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两种不同观点，一种观点认为：抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国的立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应当遵循物权公 抵押权所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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物权法》的有关规定，我国对不动产和不动产物权以外的财产抵押的，均采取登记对抗主义，因此，在财产抵押后而租赁的情形下，如果抵押权未经登记，则不具有对抗 在纳税人以其财产设定抵押、质押、或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公布。 第 ...
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如擅自在查封物上设定新的有悖查封目的的负担等；二、相关权利人（承租人、抵押权人等）权利的行使或义务的履行应合乎查封的目的，例如查封后租金交付给 溯及提存登记之日[2](P.194)。这种规定可能基于这样的原因：首先，因为不动产的物权变动以登记完成，当事人在进行物权变动时自然应到登记机关进行查询，查封 ...
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法国始终在立法中坚守着债权意思主义的物权变动模式，而其市场经济发展良好，不动产交易秩序并未因采用债权意思主义模式而陷入混乱。毫无疑问，作为物权法重要范畴的 公示法令明确规定了强制公示制度，对于抵押权和优先权以外的不动产权利，无论当事人是否同意，公证人、诉讼代理人、执行员、法院的书记员以及行政当局有义务 ...
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法国始终在立法中坚守着债权意思主义的物权变动模式，而其市场经济发展良好，不动产交易秩序并未因采用债权意思主义模式而陷入混乱。毫无疑问，作为物权法重要范畴的 公示法令明确规定了强制公示制度，对于抵押权和优先权以外的不动产权利，无论当事人是否同意，公证人、诉讼代理人、执行员、法院的书记员以及行政当局有义务 ...
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、不动产投资信托契约与定型化契约模板异同之对照表。 四、公开说明书或投资说明书。 五、不动产投资信托基金经营与管理人员符合主管机关规定之证明文件。 六、设有信托监察人者， 将信托财产抵押权已涂销之相关证明文件，并同第十七条第三款或第十八条第五款规定之书件，函报主管机关备查。 受托机构募集不动产资产信托 ...
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