在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地分别抵押。双方 ３月２１日到房屋管理局办理了抵押登记手续。２０００年８月２６日，甲公司又以该大楼占用范围内的土地使用权向建设银行申请抵押贷款。经评估，该土地价值为 ...
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的请求权。这些请求权也需要保护。就不动产流转的方式，《物权法》规定的预告登记制度也只适用于一种方式买卖。而不动产的租赁﹑抵押等流转方式被忽略。概而言之，我国 产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告登记，即使一年后A ...
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属于败家，受人耻笑，而现今市场经济发达，人民观念改变，于急需资金时出卖不动产或设定抵押，为正常的经济行为，因此典权无保留的必要。（2）随着国际贸易的发展，国内市场 价格高涨时，有找贴之权利，诚我国道德上济弱观念之优点。（2）白卖手续既繁，而典权人均多年占有典物，予以找贴，即取得所有权，亦系最便利之方法 ...
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、知识产权和债权等财产排除在浮动抵押标的物范围之外。 相对而言，不动产（包括土地使用权、建筑物和其他土地附着物）的价值要大，如果再加上知识产权和 ”该“公路、桥梁收费权”和“应收账款债权”的目的。换言之，设立所谓“权利质权”之后，成为质权人的贷款银行，不可能阻止成为质押人的公路、桥梁收费权人向过往车辆 ...
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)用于购买土地商业楼房或住宅并予以出租；(四)以住房抵押贷款方式运用；(五)信托文件约定以不动产为标的的其他运用方式。第六条 信托投资公司运用房地产信托 项目或挪作他用。第四十八条 信托投资公司以投资方式运用房地产信托资金的，应当至少采取如下风险控制措施：(一)以自己名义代表投资人介入所参股房地产企业 ...
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元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005年8月18日，取得了 只登记所有权人为其中之一，有的甚至一方完全没有出资也登记在自己名下。故不动产权属登记是确定物权的最重要依据，但不是唯一依据，也可能存在例外情形，即房屋的 ...
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，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础 必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定： ...
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甲公司以其从丙公司处受让的土地使用权（已办理过户登记手续）作抵押向乙银行借款并办理了抵押登记。贷款期限届满后，甲公司未按合同约定还本付息。乙 当抵押人处分抵押物时，对抵押权人利益的保护是通过赋予抵押权人追及权的方法来实现的。按传统民法的规定，不动产抵押后，抵押人的处分行为对抵押权不发生影响，抵押权仍对 ...
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：动产抵押、附条件买卖和信托占有。其中，动产抵押是专为工商企业和农民向银行贷款而设。至此，动产抵押制度在民法典之外，通过仿效美国法，以特别法的形式 的分类，分别采用登记生效主义和登记对抗主义。另外我国《民法（草案） 》第252条明确规定：以不动产抵押的，抵押权自记载于登记簿之日起生效。以动产抵押的， ...
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抵押权将落空。 （六）异议登记制度 根据《物权法》第19条设立了异议登记制度，该规定对银行办理抵押贷款提出了更高的要求：一是银行必须对抵押物的权属 人的所有权预告登记失效而面临落空的风险。因此，银行今后在接受预告登记的不动产为抵押物的，应当及时督促抵押人及时办理正式的登记手续，避免抵押权落空。 （八） ...
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