个验收是综合验收，验收结果表明商品房是否符合进入市场的条件。商品房买卖纠纷中，要解决的问题是房产是否符合国家对房地产开发经营管理的要求，是否合法并符合入住条件的 原则，理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分 ...
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(下称'恒景公司')、广州市恒利安实业有限公司(下称'恒利安公司')担保借款合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民二再字第18号民事判决 的抵押物是'金建国际商贸大厦第三层827平方米房产'，但由于该合同签订时鸿大集团仅与该房产的开发商签订房屋预售合同，债权人对此情况也应当清楚，故 ...
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，均由不执行协议的一方负全部经济及法律责任。被告为购买上述房产于2003年2月27日与开发商广州市越秀区城市建设开发公司签订越发商字(03)第001号《 有权对本案行使司法管辖权。原、被告双方主要基于被告出具的欠条、借据而产生纠纷，该欠条、借据的签订地均在广东省广州市，依照最密切联系原则，应当适用中国 ...
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数据才具法律效力 随着经济的发展和房地产市场的日益活跃，与之相伴生的法律纠纷也日益增加。业主与开发商之间合同签订不规范、合同履行不完整、对合同内容理解 应该也只能是各级测绘行政主管部门。 依据上述法律法规，各级测绘行政主管部门是对房产面积实际测绘的主体，相应的房屋建筑面积测绘成果报告也只能由其（一般为 ...
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被开发方拆除之后，原告因房产所有权的灭失而丧失相应的宅基地使用权，原告此时仅能就土地使用权补偿款37740元向被告主张权利。被告后来与开发商达成的土地使用权回购协议 请求。本院认为，被告对我国继承法第八条之规定存在理解上的误区，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起 ...
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实际指位于建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属 ，如否认其权利，必将造成及其严重的后果，这类房屋产权的法律依据与开发商建设的房产相同。第三，从有关行政规章看，全国有些地区已经在尝试给地下空间 ...
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尔拿不到房产，开发商应当承担逾期交楼的违约责任，购房者可以行使抗辩权而暂缓履行支付未付清房款的义务。 第三种意见认为：购房者与开发商不存在违约 变更原则予以处理。 （三）本案的处理意见 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人 ...
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城关小区居民，住该处。原告焦惠诉被告范成燕及第三人邵长云房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官潘幼亭担任审判长，人民陪审员韩 以其名义和其未成年女儿名义在北京市多次购置房产；（4）原告在被告与开发商解除买卖合同后，就争议房屋重新与开发商签订合同，时间倒签到2005年，是为避税； ...
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应当向物业服务企业移交相应的资料。直至安信行公司与本小区的物业服务合同终止，安信行公司与开发商未能完全办理物业资料的交接，导致最终没有完成向未来假日 关于未来假日一期业委会的上诉请求第二项，安信行公司认为最高人民法院关于物业管理纠纷的司法解释没有生效，对本案无实际意义。前期物业合同和本期物业合同的委托 ...
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房地产。所以政府当然是希望维持现在的税收政策。而这恰巧与开发商的利益产生了冲突。据统计，在房产价格构成中，土地费用占到了20%，市政公用设施配套 直接导致消费者购买力的下降危及消费者的利益。而消费者为维护自己的利益与开发商产生冲突，最终导致群体纠纷的爆发。 （二）、法院在审理过程中存在困难 现代社会， ...
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