应当实行物业管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门( 所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。?第二十七条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位 ...
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管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。第四条承接验收的条件(一)建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；(二)供水、 (建设单位、业主委员会)书面约定承接验收时间。(二)成立验收小组承接验收前，物业管理企业可与选聘方(建设单位、业主大会)成立验收小组，根据项目的实际情况， ...
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政办发〔2007〕2号衡阳市人民政府办公室关于印发《衡阳市物业专项维修资金管理办法》的通知各县市区人民政府，市直机关各单位：《衡阳市物业专项维修资金管理办法》已经市 中心核定划拨，符合本办法规定使用条件的，应在15个工作日内核定划拨。第十五条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理企业 ...
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除应报经有关主管部门批准外，还须报经区、县以上公安机关审查，符合安全条件的，发给《治安许可证》”。（三）删除第六条第二款“市人民政府可根据 审查批准后”，将该条修改为“开发建设单位应当自住宅区业主委员会成立之日起30日内向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料” ...
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的单位或个人应当持有关证件向经营地县级以上(含县级)交通行政主管部门申请技术条件审查。”第八条修改为：“交通行政主管部门应当在接到申报材料之日起十 给市物业管理行政主管部门接收管理，待业主委员会成立后，再由业主委员会管理。”第十五条修改为：“分期进行竣工综合验收的住宅区，交接管理可以根据《无锡市住宅区 ...
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“硬件”设施，以及指导成立业主委员会、聘请物业管理企业提供物业管理服务等“软件”环境。(三)老住宅区经综合整治后，应具备引入物业管理的基础条件，同时应按照 和使用人意见后，与本住宅区业主共同选聘物业管理企业。(五)老住宅区在业主大会和业主委员会成立前的物业管理服务收费标准，由辖区街道办事处、社区工作站 ...
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公示牌，将服务价格和细化的服务内容公示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行， 7)对业主实行每天12小时物业服务接待（公示服务联系电话）。(8)根据小区实际条件，根据业主需要，开展有偿特约服务及代办服务（公示服务项目及收费价目）。(9 ...
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76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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社区个案调查状况出发，试图找出这些变化，以及这些变化怎样影响了居民参与公共事务的条件，并进一步指出地区政府在这种基础关系结构转型后应扮演什么角色，而这 委员会，有13人组成。两个小区的业主委员会成立后，都与管理小区的物业公司（前者是上海达安物业管理有限公司，后者是上海百事通物业管理有限公司）签订物业 ...
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业主大会同意后可以合并为一个物业管理区域。二、前期物业管理企业的选聘 住宅开发建设单位在业主委员会成立之前选聘前期物业管理企业时，应按照建设部《前期物业管理招投标 ，以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备的正常使用。（一）承接物业验收的条件：1．建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；2 ...
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