前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业管理公司的续聘或改聘，并签定物业管理服务合同，前期 责任。第六十条对违反本办法的行为实施行政处罚，应按照《行政处罚法》规定的程序进行。关联法规：全国人大法律（1）条第六十一条当事人对行政处罚决定 ...
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小区内没有安全感；8、小区内物业费收取标准不统一；9、对于小区内的业主委员会选举问题不清楚；10、我家房屋内地热漏水、窗户漏气的问题，物业公司没有解决， 房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且朱X并未提供 ...
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该物业管理纠纷，否则无权进行管辖。（三）符合法定程序产生，取得业主大会表决同意或授权的业主委员会与具有物业管理资质的物业管理企业签订的物业服务合同对 业主大会应当于会议召开前15天通知全体业主，业主委员会委员应当是业主，即房屋的所有权人；最后，业主委员会选举产生后应当向所在地的房地产行政主管部门备案。 ...
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因物业管理活动发生的诉讼。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条 业主委员会选举产生之后，应当及时在物业管理区域内公示，并在30日内向物业所在地房产 前款规定重新备案和公示。第十七条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第 ...
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应当就业主大会的仪事方式、表决程序、业主投票权决定办法，业主委员会的组成，委员的资格、任期、改选、罢免，经费筹集、使用、管理等事项作出约定。第九条 委员会应当由3人以上单数委员组成，具体人数由业主大会确定。第十条业主委员会选举产生后应当及时在业主管理区域内公告；并在选举产生之日起30日内，将业主大会 ...
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按时向晟途物业公司交纳物业服务费，其拒缴行为不妥。赵愉祥所称小区业主委员会成立程序不合法问题不在本案调整范围内，其可以另行向行政主管部门反映；关于 权益。本院查明的事实与原审法院一致，本院予以确认。本院认为，滨湖小区业主委员会是小区业主大会选举产生的，依法有权选聘物业服务企业并与之签订物业服务合同，该 ...
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向晟途物业公司交纳物业服务费，其拒缴行为不妥。关于王文贵所称小区业主委员会成立程序不合法问题不在本案调整范围内，其可以另行向行政主管部门反映；关于 权益。本院查明的事实与原审法院一致，本院予以确认。本院认为，滨湖小区业主委员会是小区业主大会选举产生的，依法有权选聘物业服务企业并与之签订物业服务合同，该 ...
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，我公司如约进驻该小区并提供了合同约定的物业管理服务。合同约定按每一业主收取每个月18.8元的物业管理费，逾期缴费应按每日千分之五交纳滞纳金。被告 管理局物业科于2003年12月31日对鸿鹰小区业主委员会备案批复，认为鸿鹰小区业主委员会选举结果，符合规定选举程序。本院所确认的上述事实，有原告提供的物业 ...
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未与业主沟通和公示所谓的业委会签订的合同内容。3、安仁物业公司按每个业主每月收取18.8元物业管理费及滞纳金没有依据，其提供的服务不符合法律规定，请求 管理局物业科于2003年12月31日对鸿鹰小区业主委员会备案批复，认为鸿鹰小区业主委员会选举结果，符合规定选举程序。本院所确认的上述事实，有原告提供的 ...
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成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金的使用程序极其繁琐，导致其使用率低，不能发挥应有的作用。 （五 问题也有不同的看法。业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或者与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，系代表 ...
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