慕红林。慕红林当时即交付定金60000元，双方未签订书面购建房协议，争议的地皮至今未办理土地使用权证和建筑许可证。后因故未履行口头协议。房屋未建，买卖未成。 上建房在一审法庭辩论终结前仍未办理相关批准手续，因此双方的口头协议应系未生效协议。依交易习惯，出卖人应保证出卖标的物无瑕疵，也即标的物的暇疵 ...
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预售许可变更登记；因规划设计变更，买受人不解除合同的，应当签署补充协议，并及时办理预售合同变更登记备案。第二十三条 预购商品房在预售合同登记备案 的有关规定办理登记备案手续。第四十条 申请房屋租赁登记备案应当交验下列资料：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)申请人的身份证或其他合法身份证件； ...
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房屋出卖给史文波，建筑面积63．29平方米，总价款64.5万元，史文波交付定金1万元，由商业贷款支付房款，贷款金额50万元。如贷款遇到困难，买卖双方同意由现金 从庭审中郭奠新、杨柯佳自述、百帮代理所出具关于涉案房屋的情况说明、以及负责办理涉案房屋交易手续的业务员阎孝恩的证人证言等证据，可以证实史文波在 ...
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证照。丙方有义务协助乙方了解并核实甲方房屋权属状况，根据协议约定协助甲、乙双方办理产权过户及交房等相关手续；并在交易过程中应及时告知甲、乙双方对所 按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”本案中，宋某起诉要求某公司退还1万元定金，宋某必须举证证明其与某公司之间存在债权债务关系。综观本案，根据宋某、 ...
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房地产交易主管部门批准后，该定金可抵作购房价款。同年8月23日，原、被告又签订了一份《房屋买卖契约》明确莘凌路197号平房二间的买卖价格为58 部门房价为30万元的契约不是正式契约，只是为了应付产权过户之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。纵观被告支付房款的情况，也不难看出 ...
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原告向被告预订松江区九亭镇虬泾路某室房屋，建筑面积119.79平方米，定于2009年7月31日交付；二、单价每平方米8,200元，总价982,278元； 、被告于2008年10月19日签订的定金合同，该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质，但 ...
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从而影响到房屋过户手续的办理。出于双方对房屋交易的诚意，共同约定以下付款方式：1、甲乙方在本协议签字生效后乙方支付270,000元给甲方。加上2002年10月16日乙方已支付给甲方50,000元定金，共计320,000元。其中270,000元作为某路某室的购房款，另50,000元则 ...
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，直至交易完成。后因施某违约，致使原告与出售方未能签订《上海市房地产买卖合同》。故原告起诉要求：一、被告返还居间服务费人民币15,500元；二、被告 于上海市浦东新区浦东大道2567弄15号X室房屋达成如下协议，房屋成交价为1,550,000元，李某向施某交付定金20,000元，佣金支付方式为买卖双方 ...
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某交付的定金5万元，并出具收据言明：“今收到马某购买我方名下松江区某房屋定金人民币伍万元整。”2009年11月28日，原告马某、朱某、布路与被告 办妥抵押登记注销手续及乙方就该房地产贷款审批通过3日内至上海市松江区房地产交易中心办理房屋交易过户手续；若乙方的购房贷款不足申请的额度，则乙方应于甲、乙双方 ...
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房地产交易主管部门批准后，该定金可抵作购房价款。 同年8月23日，原、被告又签订了一份《房屋买卖契约》明确莘凌路197号平房二间的买卖价格为58 部门房价为30万元的契约不是正式契约，只是为了应付产权过户之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。纵观被告支付房款的情况，也不难看出 ...
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