的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。 在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括： 1、合法的身份证明正本，港、 、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。 盘点三：商品房一次性付款 一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括： 1、首先签署中介 ...
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登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方 房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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栽进陷阱里，通过对以下案例进行分析，笔者 希望能为购房者提供些法律上的帮助。 按揭二手房：付了钱也拿不上房产证 张某家原本住在套40多平方米的房子坐。 找到原房主，将孩子的户口办好。当他与原房主交谈时，才知道原房主卖房的价格仅15万元。 专家评析：近年来，与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来 ...
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四大国有银行上海市分行的最新统计数据表明，本市个人住房不良贷款率近来出现上升趋势，其中二手房的不良贷款率占70%以上。一般来说，一手商品房的贷款风险本应更大，因为总价 较高，且可能有产证不齐等风险。事实上，沪上各银行反映，目前一手房还贷情况比较正常，不良贷款率基本不足万分之三。上海农行等处证实，在个人 ...
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急于出手所属的房屋，不惜以较低的价格抛售。nbspnbsp二、现房交易。由于二手房都是现房交易，购房人能够对所要交易的房屋进行实际的考查，因而不 部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。nbspnbspnbsp三、考察二手房的建筑质量。建筑质量的好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用 ...
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各县(区)人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：现将《新余市促进二手房进场交易暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○六年六月二十九日新余市促进二手 七条 鼓励市民换购住房。个人转让自住房后，1年内再购买商品住房(含存量房)，按新购住房款与原售房收入的差额交纳契税；个人先购买商品住房，1年内 ...
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行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。二、社会背景现状长期以来，在二手房交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但 告知买卖双方银行资金监管，或是双方要求自行交付或采用其他途径，所以现阶段，成都二手房交易资金安全更多地还是取决于消费者自身资金安全意识。业内人士也提醒买卖双方 ...
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发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人 发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人 ...
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发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人 发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人 ...
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只需银行确认书到达公司。才可以办理房产证。 该公司为房地产开发公司，我们作为二手房买方不知道为什么这公司会有这么多不利于我们买方的条款，但是他说 套这种年代久远的尾盘，但是开发商已经把大房产证做成小房产证，所以该房屋只能作为二手房操作，但是其本身是一手楼盘的开发商房产公司，公司内部只有一手楼盘操作规定 ...
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