你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来 ：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定：房屋签定合同后，过户时所有房款（含定金）均由房管局资金托管中心托管，待该房过户手续完毕（他 ...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不 律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...
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她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，无法马上办理过户手续，因为定金已交就签订了房屋买卖合同。当时中介和房主母亲说好，很快把相关资料邮寄到 在百忙之中抽空帮忙解答下，再次感谢！ 我们现在所有的证据资料： 1.房地产买卖中介合同（三方）：房主母亲签字； 2.房地产买卖意向书：中介代收1万元定金，房主父亲 ...
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区蟠龙里外9号之一702房。 原告蒋巧红、常文斌诉被告黎国秋房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员董春阳独任审理，公开开庭进行了审理 办理转名手续并提交交易所需资料及支付公证、交易费用。3、楼价余款在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入卖方在该贷款银行开设的账户内。银行实际贷款额与应付 ...
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强与李强同日签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定了买受人向出卖人支付定金数额为10 000元，出卖人应当在过户当日将房屋交付给买受人，李强与 定金的担保责任。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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，，多次通知买家但迟迟不来过户，因打算把本房卖出买另外二手房，已与看中的房屋签订合同，但合同注明了过户时间，迟纳金逾期每天交房价总额1%，请问第一个处使买卖的中介，没有落实过户时间与逾期迟纳金，是否对买卖双方没有尽职解说清楚，需要承担责任吗，现在急等买房的全款，相当 ...
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行为属于违法的无效处分行为。根据民法通则第七十二条第一款规定，即使诉争房屋已经过户到被上诉人蔡侃、钟丽蓉、钟立文名下，但因陈益琴的处分行为违法 的信任与陈益琴签订房屋买卖合同，主观上属于善意，并不存在恶意的情形。其二，关于本案转让价格是否合理的问题。2009年7月2日中信银行《二手房交易资金监管及划转 ...
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女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次看房时，她看中一套适合投资的一室户，房主是一对打算 深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向 ...
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买卖合同需要注明哪些才具有法律效力.我想买的二手房屋,卖方房照办理时间未满5年,如果马上过户,需要交纳很多个人所得税,因此我想暂时不办理房照过户,只将合同进行公证,这样合乎法律程序吗,若私下签定房屋买卖合同,以后卖方反悔,我的权益会受到法律保障吗,怎么做才能不在5年后办理 ...
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期限2009年7月31日前。交易中心据此打印了格式的《上海市房地产买卖合同》，载明转让价款为752,850元，过户期限为2009年7月31日前。该份合同 月至2009年10月止。以上事实，有原告提供的房屋租赁合同、收条、上海市房地产买卖合同、《网上二手房签约申请书》、房地产登记册及当事人陈述等证据为证 ...
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