;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。2008年新 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房 ...
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）、第三人西宁智汇房地产营销策划有限公司（以下简称智汇公司）商品房预售合同纠纷一案，青海省海东地区中级人民法院于2010年8月23日作出（2010） 号经贸大厦一层由东往西合计600平方米商品房以每平方米5000元，总金额300万元出售给马勇。付款方式为买受人一次性付清总房款合计人民币300万元，实收 ...
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合同中标的物为商品房的性质。故本案应以商品房销售合同纠纷来确定当事方的权利义务关系。出售商品房应当取得商品房预售许可证证明是法律的强制性规定，陈某、 是国有土地，房屋的买卖双方是自然人，而不房地产开发企业，本案不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，一审判决适用法律 ...
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房西峰诉被告河南省荥阳市粮食购销有限责任公司（以下简称购销公司）、荥阳市粮食局买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告房西峰 ，其主要内容为：“根据省、市关于国有粮食企业改革的文件精神和要求，我市拟将汜水粮所的土地及建筑物进行整体转让出售，标的价为90万元，以竞拍方式进行 ...
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房地产开发有限公司。 原告管某、樊某、管某与被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告管某 第38号《关于转发〈关于同意上海人民电机厂改制的批复〉的通知》、《企业法人设立登记申请书》，证明上海人民电机厂于2004年9月进行民营化改制，改制后 ...
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与被告平顶山市大众房地产开发公司（以下简称大众公司）合作开发房地产（土地使用权转让）合同纠纷一案，本院于2008年7月21日受理后，依法组成合议庭，分别 ，该处罚决定程序违法，依法应予撤销。另外市大众房地产开发公司将房屋建成后出售并给住户办理了房产证。处罚决定将房屋没收，不利于我国构建社会主义和谐社会 ...
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被告同仁县昊源选矿厂（以下简称昊源选矿厂）、李凤春、张博军因买卖合同纠纷一案，昊源选矿厂不服青海省黄南藏族自治州中级人民法院（2009）黄民二初字第 、企业名称预先核准申请书等工商材料，可证实昊源选矿厂为李凤春个人投资的独资企业，经营范围为矿产品加工、销售，注册资金为300万元；2、2007年6月5日 ...
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简称顺通公司）、被告山东阳谷恒泰实业有限公司（以下简称恒泰公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方公司的 和住宅适用说明书制度的规定》第二条“本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅”，第三条“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅 ...
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建房屋墙体大面积渗水，严重影响正常的居住和使用功能。由于被告在房地产开发、出售过程中存在违反国家有关法律法规的强制性规范，严重侵犯了原告的合法权益。故 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理此纠纷，因该解释中的“商品房买卖合同”，是指房地产开发企业与买受人之间 ...
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本案现已审理终结。原审法院经审理查明：原告系由洛阳轴承集团有限公司出资的国有企业，被告系于2006年8月13日成立的有限责任公司。原告作为甲方与 。双方交易的价格依据评估机构的结论，洛阳市人民政府国有资产监督管理委员会批准原告出售合同所涉的房地产。郑州市国土资源局经批准与被告签订了国有土地使用权出让 ...
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