项目按批准的修建性详细规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；2．住宅及公共配套设施、市政公用基础设施、环境保护设施和环节配套设施等 限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。第十二条未经竣工综合验收的住宅小区，有关部门不予办理房屋产权证，工程档案押金不予退还，并暂停办理开发建设单位新 ...
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居民欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识 ，对损坏的窨井盖进行调换，确保人身安全，保持管道流水畅通。 二、落实小区经理责任制，强化节日期间物业服务监管节日期间，各物业管理企业要落实领导值班 ...
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管理工作，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，建立社会化、专业化、市场化的住宅小区管理体制，适应现代化城市建设与管理的需要，根据国务院《物业管理条例》、《 初验；负责公建配套设施的清理、清退、调整、回购和补建工作，办理移交使用手续；按市投资额的20%落实配套经费；配合市相关部门开展专项整治工作；负责 ...
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设计、施工都较好，但交付使用后，因缺乏有效管理， 出现了“一年新、二年旧、三年破、四年乱”的局面。住宅小区管理是城市管理的一项 工作抓好。 1990年进行首次达标验收评比。(达标评比办法另发)(三)试点的目标。 各试点小区要达到一九八六年部颁《城市容貌标准》(CJ16—86)的要求，实现城市规划意图， ...
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本办法。第二条参加国家安居工程优秀住宅小区的评比必须符合以下条件：一、住宅小区已通过当地主管部门组织的小区竣工验收，并已交付使用。二、全面完成经规划 百分之一百达到国家合格标准，并且符合国家优良标准的优良率不低于百分之三十。六、住宅价格按照《国家安居工程实施方案》规定的七项因素确定，并以确定的成本价向 ...
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各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于理顺汕头市中心城区社区管理与住宅小区物业服务之间关系暂行办法》业经市政府同意，现予印发，自2009年11月 1 刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。（三） 物业服务企业、物业使用人违反市容卫生管理规定的，按《汕头市城市市容环境卫生管理条例》对相关 ...
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并经环境保护部门验收合格；(四)生活用水设施和水质符合卫生、节水相关标准，使用城市公共供水的纳入城市公共供水管网，并正式供水；(五)排水设施符合相关标准并 ，建设单位可以申请分期确认。分期确认的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民基本生活使用条件。第十二条各县(市)、 ...
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第二条本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生，代表产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业管理行使民主监督的群众自治管理组织。 第三 管理服务的重大措施；4．监督及配合物业管理公司开展日常管理工作。 第九条住宅小区内的楼宇，可成立楼宇业主管理小组，负责处理本楼宇有关维修、养护等事宜 ...
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继续按原方案实施，同时向所在区、县住宅局(署)备案；尚未明确的，必须入地敷设。2、对住宅小区内实行实体围墙的，要责成建设单位修改设计，方可施工；已施工的，必须在办理新建住宅交付使用许可证前纠正。3、对待建住宅小区，设计中未按规定考虑空调器外机位置统一、安全、隐蔽设置的，必须责令 ...
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内向城乡建设档案管理部门报送有关竣工资料。三、房地产开发企业、项目管理者不得就接入和使用住宅小区和商住楼内的通信管线等通信设施与电信运营企业签订垄断性协议，不得以任何方式限制其他电信运营企业的接入和使用，不得限制用户自由选择电信业务的权利。 四、各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和 ...
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