政策，查处商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见。质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作，查处违法使用不符合标准的测量器具 法律后果的约定。范本还规定了出卖人在交付房产时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是不同与原范本（GF-95-0171）的新规定 ...
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房地产权证。此节事实，有编号为沪住发(02)许字第20号“上海市新建住宅交付使用许可证”、编号为沪房地市字(1998)第00l761号的“上海市房地产权证”为证 人民币l0，000元、违约金人民币86，000元；4、蓬莱公司提供《新建住宅质量保证书》；5、蓬莱公司支付夏耀畅已付房款的利息计人民币21， ...
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要求法院判决被告赔偿逾期违约金人民币3,278元，并向原告提供具有法律效力的《新建住宅质量保证书》。被告上海某房地产开放有限公司辩称：合同约定房屋交付日期为2008年3月31日前，交付标志为取得《上海市新建住宅交付使用许可证》，我公司已于2008年3月19日按照合同约定交付房屋，房屋 ...
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，房地产开发企业出售商品房时，必须向消费者提供两证。 那么，商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书都有哪些具体规定呢？ 一、房地产开发企业向用户交付销售 不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对工程质量保修期另有规定的，保修期限按国家规定执行。 五、房地产开发企业向用户 ...
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【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：__________________。该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍 住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修 ...
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第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，天地人公司同时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，天地人公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全的，艾 发俊购买的房屋建成后，艾发俊在天地人公司向其房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，艾发俊要求天地人公司对房屋进行维修，并要求天地人公司在房屋维修符合交 ...
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向申请人寄送收房通知书，8 月26 日申请人收到该通知，由于申请人认为房屋存在质量问题不符合交房条件，双方未能办理交接手续。2010年5 月7 日，申请人 的裁决依据的证据是虚假的问题，申请人所谓的虚假证据是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》系补办的。中华人民共和国建设部发布的《关于印发〈商品房 ...
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建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应 的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭 ...
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5月26日向购房人发出入住通知书。购房人称，开发商所卖出的商品房由于房屋质量问题严重影响正常居住使用，不具备房屋交付条件，因此拒绝收房。双方协商 商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 （3）实施测绘 建设部颁布的 ...
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部门出具的认可文件或者准许使用文件。（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；。 鉴于“房屋验收合格”及“房屋综合 ，为了确保购房者的利益，购房者应将“两书”上的内容与《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条、8条加以核实。 （ 第5 ...
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