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聘请专业公司进行管理的时候,律师应协助开发商起草、审核保安服务合同、保洁服务合同、设备维修服务合同等等。 第二节 物业管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业 的的管理事项,收费标准也不同,有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费,有的收费项目是同业主委员会协商决定的,如停车场的停车费。 e、 ...
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_________等。(七)房屋共用设备及其运行的维护和管理。共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、 良好。6.电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。7.负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有 ...
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双方发生争议,由集中供热主管部门调解处理。第十六条 供热单位在供暖前,应做好供热设备检查维修、燃料贮备和人员培训等准备工作,并于采暖期前一个月将供暖 、淋浴器、排气阀等设施,不得擅自排放供热管网的循环水。如因用户原因造成管道设施损坏、跑水(漏气),造成经济损失的,由用户承担经济责任;对危及供热系统整体 ...
//www.110.com/fagui/law_197545.html -了解详情
单位进行竣工验收。建筑工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程建设和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用 、设计单位;(二)建筑企业(包括房屋等土木建筑工程,线路管道和设备安装工程,室内外装饰、装修工程,大型维修工程,以及相关的建筑构配件和预拌混凝土生产等 ...
//www.110.com/fagui/law_155019.html -了解详情
建筑面积在300平方米(不含)以下的房屋室内装饰装修活动,装修人应当与房产维修管理机构或者物业管理企业签订装饰装修服务协议,接受市房产行政主管部门的监督 的;(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的;(三)擅自拆改供暖、燃气、给排水管道和设施的;(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 ...
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方式收款。参加集中供热的居民,由用户享受房租补贴者所在单位 与市热力公司签定供热合同,采取托付收承付方式收款。 第十二条用户供热面积经核定后,不得擅自增加, 。 第十五条 供热期间,用户单位应设维修值班人员,负责内部供热设施的管理工作。值班人员应经常检查内部供热设施以及管道井室、防止 跑、冒、漏和其它 ...
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问题,他们不会找工长索赔,直接找我们(这个我们也认可不了,装修都是有装修合同的,有保修日期,如果有问题可以直接找工长) 按照以上项目我们同意的项目都计算在内工长 有水,物业说没办法,就这样。我们是把卫生间的暖气管道接头拧开了,让水一直流走然后修的。在这次维修后我们跟楼下也取得共识,说等楼板干透后给他家 ...
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物价、园林、民政、公安、邮政、电信、供电、有线电视、市政、环卫、供水、供暖、供气等部门和单位,按照职责分工,做好与物业管理有关的管理工作。街道 由此造成的一切损失第四十八条房屋共用部位和共用设施设备部分,由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护 ...
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擅自加层建房搭棚;(九)擅自调整、变动房屋消防、燃气、电力、城市集中供暖、给排水等设施设备。第八条非住宅房屋装修涉及房屋建筑主体和承重结构变动,或者 ;?(二)身份证明;?(三)房屋产权证或者证明其产权的其他有效证件,租赁合同或者证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效证件;?(四)法律、法规规定应当提供的 ...
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负责,以外部分由供水、供热单位负责。(二)排水设施:住宅区建设红线范围内的排水管道及窨井(不含市政管线)由业主负责;以外的由市政部门负责。(三)供气设施 一切损失。第四十八条 房屋共用部位和共用设施设备部分,由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修 ...
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