单”。第三十七条各行以集资形式建造的职工住房和实行房改后出售的房屋凭房产的所有权进行管理，各行自有房屋出租给其他单位或分配给职工住用的，应按当地规定的标准， 年末应收帐款余额的３‰提取，用于核销应收帐款和坏帐损失。坏帐损失是指因债务人破产或者死亡，以其破产财产或者遗产清偿后，仍不能收回的应收帐款或者因 ...
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财产的合同无效。“二手房”大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定 债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人 ...
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借的世行贷款2,880,000.00美元提供担保，抵押房屋面积为1420?3，土地面积为2558?3（具体见抵押清单）。抵押担保的范围为"借款金额及利息、违约金 部门或中央部门负责对此类项目的还款计划作出相应的调整和安排，落实新的债务人并与转贷机构签订新的转贷协议，确保对外还款。严禁以各种名目逃废债务 ...
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按受银行划拨的职工个人购房贷款后，必须保证购房款合法使用。如借款个人在领取房屋产权证书之前，发生违约，经济适用住房建设单位须承担连带按期偿还贷款本息责任。 ，银行可用直接冲减建设单位的贷款，并转移贷款债务人；建设单位在出售抵押在建的经济适用住房时，要将出售所得资金直接偿还贷款银行。第二十九条借款人应当 ...
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可租给第三人，用第三人应付的租金清偿债务； 3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务 规定，主要包括：已办理了商品房预售许可证且未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续 ...
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位内容的字眼。另外，从大多数国家的立法看，物上代位仅适用于抵押物绝对灭失，如房屋倒塌，或法律上的灭失，如土地被国家征用，在这两种情况下，设于抵押物之上 提供担保，或与抵押人协商将代位物交他人提存，如若债务人或抵押人拒绝，则抵押权人有权要求抵押人以代位物提前清偿所担保的债权，在债务清偿期届满时，如果代位 ...
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适用若干问题的解释》第六十七条规定：取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项 权利的房地产不得转让。原告XX文具公司将已作为担保抵押的财产进行出售，被告邓XX作为受让人并未取得抵押房屋的所有权，也没有代替原告XX文具有限公司清偿其全部债务 ...
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人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条的规定，受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款 在抵押权存续期间，对出卖人未通知抵押权人或者未告知买受人房屋已经抵押的情况而出卖抵押房屋的行为，并不当然导致买卖合同无效，而是可以由买受人根据其 ...
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为实际成交价减法原买入价和契税正差价的20％。一九八○年以前买入的房屋和原无买入价的房屋出售的，调节费为房价×（地段等级系数－1）的30％。管委会可根据 合同，并经交易所监证和价格评估。债权人因债务人到期不履行债务而变卖抵押房屋的，必须通过交易所进行。第二十三条典当房屋，由典人与承典人应签订典当契约， ...
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实际成交价减去原买入价和契税正差价的２０％。一九八０年以前买入的房屋和原无买入价的房屋出售的，调节费为房价×（地段等级系数－１）的３０％。管委会可根据 合同，并经交易所监证和价格评估。债权人因债务人到期不履行债务而变卖抵押房屋的，必须通过交易所进行。第二十三条典当房屋，出典人与承典人应签订典当契约，经 ...
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