维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内 业主委员会办公经费。 第三十条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件执行 ...
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消防；8．房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。上述1～8项物业管理服务质量不低于 。 第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_______方式解决【一】提交_________仲裁委员会仲裁；【二】 ...
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设备维修基金。 第七条?负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿?承重墙体、梁、 ________元，收费时间________ 。（四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、 ...
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2]按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ ；8．在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑 消防；8．房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________。上述1～8项物业管理服务质量不 ...
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2、________________________ 二、设备运行： 1、________________________ 2、________________________ 三、共用部位、共用设施设备的维护和管理： 1、________________________ 2 ...
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章总则第一条为加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《 ，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，结余的住宅专项维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。房屋所有权发生转移后，受让人应 ...
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自用设备。第三章住宅维修基金的管理和使用第十二条凡商品房、经济适用住房和房改售房出售后都应建立住宅共用部位和共用设施设备的维修基金。1、房改售房（ 暂由售房单位承担。第十三条购房者办理房屋产权证时，售房单位要将购房者缴交的维修基金移交给市房地产管理局，由市房地产管理局在银行专户存储，待业主委员会成立后 ...
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）。物业管理用房按建筑安装工程造价折算，以购房者应缴纳的住宅共用部位、共用设施设备维修基金充抵。该管理用房属业主共有。第二十一条物业自用户进住至业主委员会 按下列规定执行；（一）房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用由业主负责；（二）房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新费用，由整幢业主按照各自拥有的 ...
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区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民 物业服务事项主要包括以下内容：（一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；（二）物业管理区域内安全防范、日常环境卫生、绿化 ...
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的，应当按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主大会必须有持有过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以书面委托代理人出席业主大会。第十一条业主大会和业主 管理服务合同同时终止。第四十九条前期物业管理期间不得使用物业维修基金。该期间发生的共用部位、共用设施设备的维修，其费用均由开发建设单位承担。第 ...
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