房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖 ...
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被告签订的土地山林承包合同合法有效。原告龚万菊农村土地承包经营户主张被告费开选农村土地承包经营户对诉争土地山林只享有经营使用权而不享有承包权的理由与事实不符，主张二 费开选均系各自的户主，被告金斗村委会已将诉争的土地山林发包给被告费开选农村土地承包经营户，故二被告关于龚万菊不能以原告龚万菊农村土地承包 ...
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依照法律、行政法规的规定，综合评判如下：一、关于双方签订的《土地使用权及其地上建筑物转让协议书》是否有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第四十 ，2005年7月29日服务中心已将本案涉案地块抵押向柳江县拉保堡镇农村信用社鱼种场分社借款，并向柳江县土地局办理了抵押登记。根据《中华人民共和国 ...
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现有的法律及相关制度外，主要是两套田野调查数据及资料：一是本课题组以农村土地问题立法研究为题，赴四川、贵州、山西等十省进行调查的资料；二是笔者以 。双方当事人均同意该方案，也签定了调解协议。然而，不久因征地而早已获得了该土地使用权的一大型生物制药企业前来主张权利，该企业所持证据、证件齐全。显然，该调解 ...
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比1950年土地证宽出了1.3米，表明政府依据发证当时的法律为原告家土地使用权范围作了适当调整；并在事实上，各地、各级人民政府在当时为了合理规划及 。本院根据上述认定的有效证据，对事实认定如下：为进一步深化农村土地使用制度改革、加强农村宅基地管理，1991年4月，被告武陟县人民政府根据上级有关文件精神 ...
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种土地制度是我国宪法的规定，但是实行两种土地制度怎么能设法限制其中一种土地制度的使用权？显然关于农村建设用地管理的法律规定没有设计好，它已明显成为 “农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当属于村民集体所有，但是现在的这种 ...
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的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国土地所有权制度的宪法原则。从而 的人民政府直接收回。但直接收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产 ...
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争议案件不作为土地权属案件受理；农村土地承包法、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》均 承包法第十一条规定的政府部门的管理职能，可以纳入土地使用权纠纷的范畴；当事人已经取得二轮承包经营权，土地权属属发包人所有，那么由二轮承包经营权 ...
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第2款就宪法规定的“集体所有”具体化为“村农民集体所有”、“乡（镇）农民集体所有”，土地管理法第10条补充规定了村民小组集体所有。①值得注意的是，这两部法律 的情形。如果说农民是利用土地使用权出资，那么该股份制法人就只应该享有土地的使用权，这样一来，农村土地到底归谁所有的问题就没有得到解决。股份制法人 ...
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处理城乡居民修建私房占地问题的几点意见》第二条的规定，李强、李芙蓉进行个体工商业经营是可以获得达县南外镇三里坪村二组集体土地使用权证。综上所述， 起诉期限。原告在质证中反驳当时并没有见到《土地使用证》。4．中发(1984)1号《中共中央关于一九八四年农村工作的通知》、《中共四川省委转发省委农村工作部 ...
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