关于农村房屋土地所有权问题 -全站搜索

征地补偿与农民财产权益保护问题研究

和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年根据宪法修改的《土地管理法》仅在第2条第4款增加了征收目的必须是为了公共利益需要，其他问题未作任何修改客体地位。应根据《物权法》第59条规定修改土地管理法及在此基础上制定的地方立法关于集体土地所有权的补偿费归农村集体经济组织所有这一不当规定。以淡化村集体所 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的并不排斥其他责任主体根据原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在 ...

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集体土地所有制度的立法缺陷与完善

改造成农民的特殊共同共有。 [关键词]集体土地所有权主体共同共有社会保障我国现行法律中规定农村的土地归农民集体所有，而关于农民集体的主体性质到底是哪一类的制度之欠缺； 2、共有权内容；要有效解决目前集体土地所有权制度中的农民缺位问题，关键就是要赋予农民以最坚实的土地权利，尽可能地发挥农民在 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

可承受度之间的关系。弥和城乡二元造成社会分裂，推动市民社会的形成。关于集体土地所有权制度的改革，80年代以来，理论战线和实际工作部门不断提出各种主张：这体现了人格平等的精神。农村土地权利配置的问题都涉及到民法上的价值判断问题。究竟是给农民土地承包经营权，还是给农民土地所有权？包含的权能到什么样的 ...

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农村外嫁女土地征收补偿款法律问题研究

补偿款，归入集体经济组织再分给其他村民。根据2010年6月国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置同时建立起更为完善的集体土地所有权运行以及土地征收补偿机制。只有有效地调和农村地权冲突，方可能从根本上解决农村外嫁女的权益保护问题。第二节规范基层 ...

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集体土地所有制度的立法缺陷与完善

禁不决，甚至有愈演愈烈之势。综上所述，农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊端。笔者认为之所以存在着诸多问题，根源在于农民的缺位，即没有有效的具体制度设计见下一个部分。三、特殊共同共有改造集体土地所有权之方案（一）在论述关于集体土地所有权改造方案之间，笔者认为应该简要地论述特殊共同共有特殊性 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

可承受度之间的关系。弥和城乡二元造成社会分裂，推动市民社会的形成。关于集体土地所有权制度的改革，80年代以来，理论战线和实际工作部门不断提出各种主张：这体现了人格平等的精神。农村土地权利配置的问题都涉及到民法上的价值判断问题。究竟是给农民土地承包经营权，还是给农民土地所有权？包含的权能到什么样的 ...

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南京离婚案中如何争取房屋所有权、使用权

于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。关于财产范围的认定与子女抚养权的意见，庄荣华律师在 ...

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湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要

买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的并不排斥其他责任主体根据原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在 ...

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不动产抵押权若干问题探讨

抵押权等大量存在未登记的情况。尤其是广大的农村，村民们极少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未登记的不动产实务中照样债权人而言就太不公平了。基于保护交易、鼓励流通的考虑，我国《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：在共同共有关系存续 ...

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