一室一厅中户私房一套，卖与白光明，价格陆万捌仟元正（68000元），买房白光明先付于卖房李卫华伍万捌仟元正（58000元），待房屋产权证正式 ，该项规定在性质上不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。据此，李卫华的 ...
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并更换票据的请求，既不公平也不合理，故本院不予支持。关于违约责任问题。虽然原告夏平与被告科达公司合同约定2008年9月30日前交付房屋，但被告科达公司又承诺 辩称，宇丰公司售房是科达公司授权，卖房行为是科达公司的行为，夏平的买房行为与我和科达公司没有关联。二审期间，双方当事人均未提供新的证据，本院经 ...
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我想咨询一下关于买房的签合同的问题。之前已经预付30%的房款，现在要付余款，并与开房商签定正式的购买合同。请问在正式合同签定时，如与售楼公司未能达成相关协议，导致此次买卖不能继续。我前期交付的30%房款，是否可以由售楼公司退还。...
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10年前买的单位建的小区的房子，但是当时买房的时候只有单位开具的房款收据，合同什么的都没有。后来问过单位的人关于房产证的问题，他们给的答复是房产证是集体的。 但是现在要拆迁了，请问这样的情况是否能受法律保护？...
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你好!想咨询一下关于房子的问题。当初在一个小区买房的时候，购房合同上写的是1栋，但到现在要接房了才发现开发商把1栋的号码变成了6栋，所以想请问一下这个是不是算开发商违约？对业主有什么弊端？业主该怎么办呢？谢谢！...
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法官的意见，是完全正确的。上述司法解释应当尽快废止。 问题9：最高人民法院《关于审理物业合同纠纷案件若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主 能使登记权利人获得物权（所有权或者抵押权）。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在 ...
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；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但 异议。可想而知，只要登记簿上记载了这样一个异议，张三要抢先下手转让该房屋，打算买房的人发现不动产登记簿上登记有异议，自然就不敢购买该房屋。异议登记的 ...
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泰安法院关于顶名买房合同的法律问题 原标题：顶名买房合同的法律性质及效力认定来源：泰山区法院穆军马翔 【裁判要旨】 顶名买房[1]合同所指向的标的 。由于原告尚未交足购房款，且没有选房、分房，也没有与开发商签订商品房买卖合同，涉案房产尚未进行房屋权属的初始登记，故对原告要求被告协助原告办理房屋权属登记 ...
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房屋，故请求法院确认双方口头借名买房无效，张某限期返还房屋。法院认定双方借名购买经济适用住房的事实合同违反了国家关于经济适用住房购买的强制性规定，该合同 名买房最常见的情形。比如，政府为了解决中低收入家庭的居住问题，推出了经济适用房、两限房等保障性住房。购买该类住房需要一定的资格，实际出资人不具有要求 ...
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月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效 源购房协议书》载明：“买受方(买受人)：赵洁;身份证号码：410104670311102;购买房位：5号楼1单元(4、5、6、7、 8)层东西户;总 ...
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