、被告所签的拆迁补偿安置协议是对沪集宅（**）字第号上**号农村宅基地使用证上的全部房屋进行补偿安置，且对被告方增加了**平方米的备案面积。被告杨a辩称： 、3、4、5无异议；对于证据2，被告认为房屋拆迁补偿安置方案并不是法律规定，该方案也明确以房屋买卖、财产分割等取得的产权也属于安置的对象；对于证据 ...
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由邓彦杰办理到董小伟名下等内容。协议签订后，邓彦杰将宅基地交于董小伟，董小伟在该宅基地上建造房屋一栋。2002年12月至2005 用地管理办法第四条规定“农村宅基地属集体所有。农村居民对宅基地只有使用权没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让”。 ...
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故诉至法院要求确认其与杜某签订的《房屋买卖契约》无效，要求杜某给付诉争房屋拆迁补偿款，并在庭审中提交了内容为本村外迁户杜某非本村集体经济组织 ，判决驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， ...
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规定。本案中，根据原告与二被告于1998年11月9日签订的《协议书》内容可确定，原告杨炳福将位于西山区福海街道办事处杨家社区居民委员会杨家地一村 盖自用住房并未违反我国法律关于农村集体所有的土地使用权的规定，是其对他享有的农村宅基地使用权的合法行使，其实质是上诉人为了筹款建盖房屋，与被上诉人进行协商， ...
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建设和住宅建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收 建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化是 ...
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提交取得农用地使用权的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋 抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、 ...
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提交取得农用地使用权的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋 抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、 ...
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后户口和居住地仍在原村的农村妇女及其按计划生育的子女，其居住、户籍、生产劳动和计划生育等权利受到法律保护。在责任田和宅基地划分，股权分配等方面与当地村民 原则、侵害妇女合法权益的内容较为明显。 在债权债务方面，对欠债不还的，不少农村的习惯法规定可以任意拉债务人牲畜、财物乃至土地、房屋清偿。国家制定法对 ...
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费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅 居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村历史进程的加快，农村生活中有关土地权利的纠纷困境不单单是一个法律的 ...
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以（2008）良民一初字第567号民事判决确认苏金成与潘云祥的房屋买卖行为无效。潘云祥不服该判决而提起上诉，南宁市中级人民法院二审判决维持原判 用（1993）字第03221号《国有土地使用证》已确认讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地 ...
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