不会影响到李小华的实际居住与生活。故应当认定双方所签订的房屋买卖协议是合法有效的。现在本案诉争房屋已经交付，实际由李明占有、使用多年，并且在 必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的 ...
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案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》。《指导意见》第14条规定：房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不 购房款一倍的赔偿责任。该规定只适用于房地产开发企业与买受人之间的买卖合同纠纷，且对于买受人的损失如何认定亦未作规定。而本条对于一、二手房买卖合同纠纷均 ...
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条以下将不动产登记簿的謄本或其他可以代替的证明书作为执行程序中不动产所有权的判断标准，只要调查认定登记所有人为被执行人，法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建 了，但又具有特定外观，并为特定社会公众普遍认可的权利如何保护，也成为问题（如农村房屋买卖）；三是同一权利同时并存多个公示方法（包括法定和 ...
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法执异字第2、3、4号执行裁定书，认定(2000)执字第309、310、311号民事裁定书未送达房地产登记机关，其房屋所有权的转移没有发生法律效力，上述房屋的 311号民事裁定仍具有法律效力。杨x基于对法院裁定的信赖，与王x订立房屋买卖合同，在支付相应价款后占有诉争的重庆市大渡口区马王乡龙泉村21幢( ...
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全额出资购买，被告B未能提交其它证据证明诉争车辆系夫妻共同财产，故本院认定该车的所有权不属于原告，不是夫妻共同财产，不予分割。 关于子女抚养权问题，双方均 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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公司签订商品房买卖合同，购买坐落于北京市顺义区的某501号房屋，房款总额为48万余元，邸某以其个人名义支付了首付款10万余元，并从北京农村商业银行贷款 号房屋，双方虽均未能举证证实首付款由自己一方完全给付，但现有证据显示501号房屋买卖合同系由邸某个人签订，后首付款的支付、贷款的申请均以邸某名义进行， ...
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去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人张三 分权而变成有效，则受让人基于有效的买卖合同而取得标的物所有权，应属于所谓继受取得。 本条之所以发生上述混淆和错误，与如何借鉴外国立法例有关。关于不动产物权变动 ...
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共和国农村土地承包法》规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。任何组织和个人不得剥夺和非法限制 占有，是以登记为其公示效应的，没有办理不动产的登记转让手续，如何认定其占有不动产呢？签订土地使用权转让合同，没有办理登记转让手续前，可以通过对合同 ...
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进行公证。在实际的日常生活中，这个问题没有那么复杂，就是一个合同。在物权登记中，登记的是买卖合同，是买卖所有权的合同。这两种行为实际上是在一个合同中，向 初，典权大量存在，这是以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中，私有 ...
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按典当办法行使权利的主张。 问题16：金融债权转让的效力应如何认定？有效、无效或需经审批？合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权应 当时市场价格，与出卖人订立买卖合同，法庭即应认定买受人属于善意，并依据物权法第106条的规定，判决买受人取得该房产所有权。换言之，法庭依据合同法第 ...
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