该种物权时,则后发生的物权当然不能成立。例如:在某人享有所有权的房屋上,他人不能同时设立所有权。如果他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋 土地管理法规定集体所有土地的所有权只能向国有土地所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定 ...
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维护我的合法权益，提起诉讼，请求法院依法确认我与被告之间的住宅买卖协议无效；判令被告返还我的房屋和宅基地。被告段书迎辩称，本案应依法驳回原告的诉讼 被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应属无效。被告主张转让协议有效的理由不能成立。双方基于 ...
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评估,评估价值为73077元。 [案情分析] 律师认为： 1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的 这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被法院直接采纳，如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系，或对代炒的 ...
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。在实行这种土地制度期间，土地所有权和使用权高度集中，土地不能出租、买卖，不利于土地资源的合理流动和优化配置。 四则是在20世纪70年代末80年代 与所有权合二为一，集体土地事实上成了国有土地。[1]其次，村民委员会也不能作为农村土地所有权的代表。根据《村民委员会组织法（试行）》第2条规定：村民委员会 ...
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的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者 的少数人征用或征收农村大多数人口土地所有权的现象。由于土地的所有权不是商品，不能买卖，所以，征地的补偿不是土地买卖的价格，只是一部分补偿。与 ...
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。在实行这种土地制度期间，土地所有权和使用权高度集中，土地不能出租、买卖，不利于土地资源的合理流动和优化配置。 四则是在20世纪70年代末80年代 与所有权合二为一，集体土地事实上成了国有土地。[1]其次，村民委员会也不能作为农村土地所有权的代表。根据《村民委员会组织法（试行）》第2条规定：村民委员会 ...
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但协议的签订、履行及工程建设许可证中建设单位名称、宅基地使用证的户主均为徐友敬。协议签订后，徐友敬按约于同年5月20日支付了购房款40000元后 事实不当庭质证，对证人证词前后矛盾不能出示令人信服的核实结果。2、原审判决适用法律不当。上诉人认为与被上诉人签订的房屋买卖合同合法有效，并且已实际履行完毕。 ...
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原告于2010年12月28日向石柱县人民法院提起诉讼，法院认为农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地及房屋从而认定原、被告违反国家法律法规的 费均为原告所为，卖地契约签订不久，红卫居委在民族中学开会说土地不能买卖，买卖土地是违法的。被告得知后专程找到原告退还28000.00元买卖 ...
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，也在房屋内实际居住和生活。3、适用法律错误。一审认为上诉人不属于房屋所在地村集体自治组织成员，不能购买该房屋。慈丰村已与瑶贝村合并，现在叫慈联村 贝村，诉争房屋坐落于攸县酒埠江镇慈丰村，上诉人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议 ...
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日，宁武娟与李新康签订合资建房协议，约定李新康投入资金，宁武娟投入宅基地，由李新康负责建好六层楼后，分给宁武娟五套房屋(2007年8月 建设用地审批手续的证据，亦不能提供本案诉争房屋的所有权证，故周艳春欲购买的房屋即“小产权房”。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二 ...
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