从设置目的上看，行使时不会发生冲突。抵押权人与出租人协商折价、变卖或者拍卖抵押房屋实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押 与纯粹的买卖关系终究有所不同。《解释》立足国情，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进 ...
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。2002年1月4日，刘学立向魏荣菊借款66000元并约定以其新建房作抵押，2002年刘学立交给魏荣菊商品房买卖合同一份并将金贸广场三期六幢1-2 的区别。刘学立用自己不具有所有权的不动产抵偿个人债务的行为无效，且其将已出售的房屋抵偿个人债务更是损害了第三人的利益。此外，根据合同相对性，即使判决认定刘 ...
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中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的 符合房屋买合同的生效要件，所以被告实际取得房屋产权，则被告依据《担保法》相关规定抵押房屋是合法有效的。至于原告与被告之间则形成一般侵权债务关系，被告从原告 ...
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从设置目的上看，行使时不会发生冲突。抵押权人与出租人协商折价、变卖或者拍卖抵押房屋实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押 与纯粹的买卖关系终究有所不同。《解释》立足国情，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进 ...
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从设置目的上看，行使时不会发生冲突。抵押权人与出租人协商折价、变卖或者拍卖抵押房屋实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押 与纯粹的买卖关系终究有所不同。《解释》立足国情，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进 ...
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中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的 符合房屋买合同的生效要件，所以被告实际取得房屋产权，则被告依据《担保法》相关规定抵押房屋是合法有效的。至于原告与被告之间则形成一般侵权债务关系，被告从原告 ...
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中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的 符合房屋买合同的生效要件，所以被告实际取得房屋产权，则被告依据《担保法》相关规定抵押房屋是合法有效的。至于原告与被告之间则形成一般侵权债务关系，被告从原告 ...
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。这实际上就是要求真正的权利人提示登记簿错误记载的权利人抓紧时间转让、抵押房屋，以使真正的权利人无法取回房屋的所有权。至于折中说所言的以更正登记被拒绝作为前提，在 支出的费用，如律师费等，还包括由此丧失的可得利益，如权利人本可高价出售房屋，但异议登记失效时房价已大幅下跌造成的损失。在此情况下，没有必要 ...
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房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同。 8—3 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 九、合同的变更、解除与终止 9—1 双方 同意减少租金变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 ...
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，不得出租：(一)无合法产权证件的房屋；(二)委托代管未授权出租的房屋；(三)危险房屋。第十八条房屋的买卖、转让、抵押以及房屋产权的互换等，必须到市 在指定的场所进行，严禁倒买倒卖、居间牟利等非法活动。第十九条从事房屋开发经营的单位出售新建房屋，应先到市房地产管理局登记。第二十条外地到本市购买房屋的 ...
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