查明：杨XX于2005年9月8日与北京市XX房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，成为北京市昌平区X别墅XX号的业主。2005年10月31日，XX物业 的庭审陈述、房屋买卖合同、前期物业合同、补充协议、承诺书、催交记录、催缴通知单、律师函、维修工作单、物业服务公约小区物业管理招投标备案表、公告、杨 ...
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被告张D。委托代理人张C。原告上海A公司与被告凌B、张C、张D物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王芩菲独任审判，公开开庭进行了 建设方决定，成立之后，业主大会、业主委员会代表业主行使权利履行义务，选聘物业企业为小区提供服务。本案原告是系争小区前期物业，并在业主大会成立后与之签订了物业合同， ...
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年4月28日，被告与上海某房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定被告对上海市杨浦区某弄实施物业管理，委托管理期限自2003年10月1日起 11月1日，原告经上海市杨浦区房屋土地管理局备案成立。2007年11月30日，被告发函至原告要求终止物业服务合同，并于2007年12月31日停止管理， ...
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，住南宁市青秀区双拥路X号。原告南宁市XX有限责任公司诉被告杨XX物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告南宁市XX 无理取闹者，采取相应的违约制裁措施。如停水停电等。《南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表》中载明，XX花园小区的无电梯住宅综合费按0.4元?3/月 ...
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日内向项目所在地区县房屋行政主管部门办理前期物业服务合同备案手续。业主共同决定聘请其他管理人的，应当与其他管理人签订物业服务合同，并应当自签订之日起15 项目负责人信用信息档案。3、单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将 ...
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服务收费表现在：价格控制，即政府指导价和市场调节价；备案登记，物业收费标准报物价管理部门备案；行政处罚，物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府主管部门依法 现代物业管理》2006年第9期。 [8]陈广华、崔乐萍：《前期物业服务合同刍议》，载《南通航运职业技术学院学报》2005年第期。 [9]杨立 ...
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、开标评标时间或地点、评标方法、前期物业服务合同签订等，应当书面报送物业管理行政主管部门备案。第十八条招标人根据物业管理项目的具体情况，可以在招标 中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十四条中标人应当按照合同约定履行权利与义务。中标人不得向他人整体转让中标项目，也不得将中标项目支解 ...
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6．业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作；应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责 物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管部门备案。建设单位与物业买售人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。2．建设单位在出售 ...
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标准提交物业所在地的区物价分局备案。备案应提交以下材料：（一）物业服务收费备案表（具体格式见附件2）；（二）物业服务合同（原件及复印件）；（三） 。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准的，在业主与物业服务企业重新约定收费标准前，可继续执行原 ...
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物业服务等级，对应等级收费指导价，与物业买受人在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定，报市物价局和市房地产管理局备案。第九条小区车辆停放服务费、装饰 、经营性设施收益、公共设施设备运行需要分摊的费用等，接受业主、业主委员会、物业使用人和价格主管部门、房地产主管部门的监督。第十一条实行政府指导价的物业 ...
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