应由法院处理，应裁定驳回单位要求腾退房屋的起诉。哪一种意见更妥当？ 这个问题讲的是单位与自己的职工之间的房屋租赁合同关系。与普通房屋租赁合同关系的 担保银行的债权。但抵押合同（抵押条款）签订时，作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给买房人，因此抵押人（买房人）没有办法办理抵押登记。这种情形， ...
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在签约当日向被告支付了购买车库价款48435元；4、使用权转让协议。以证明约定交付车库时间、违约责任及协议管辖条款；5、照片。以证明车库现在仍存在安全隐患 能证明原告提出了违约金的问题。被告沐林公司辩称，原告要求被告支付违约金已经超过了诉讼时效，不应得到支持。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》上约定 ...
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月31日前，将经过勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格的商品房交付给原告，同时，在该合同第九条明确规定，“除本合同第八条规定的 销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》 ...
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“碧玉花园”菊园区第2-3号别墅有关问题的处理要求》。由于双方多次协商未果，原告遂起诉至法院。原审法院认为：本案系商品房销售合同纠纷。本案双方争议的焦点 承担问题。一、原告起诉是否超过诉讼时效问题。原、被告双方于2004年8月1日签订合同，约定被告于2004年8月31日前交付约定标的物给原告。根据民法 ...
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对竹林巷综合楼进行预售。2003年5月20日，胡平与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定胡平向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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竹林巷综合楼进行预售。2003年7月8日，王春花与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王春花向众合公司购买位于成都市 诉讼时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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对竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，唐勇与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定唐勇向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，王新平与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王新平向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断 ...
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对竹林巷综合楼进行预售。2003年6月10日，王平与众合公司签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定王平向众合公司购买位于成都市锦江 时效期间。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第153条规定：“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、 ...
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从各次履行期限届满时起计算，所以中南公司应向申请再审人支付从起诉的时间倒推两年期间的违约金，因缺乏法律依据，本院不予支持。最高人民法院在2003年4月28 纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释的第十八条虽赋予了商品房买受人享有违约金请求权，但该请求权亦应受我国《民法通则》规定的诉讼时效制度的约束， ...
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