的商品房项目，下同)的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。二、附属地下车库(位)需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小区内的预购人或买受 许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。六、地下车库(位)随商品房一并预售的，双方当事人应就地下车位的四至范围、车位号、预售面积、 ...
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上进行抵押登记，向抵押权人发放他项权利证书。第九条申请期房抵押登记须提交如下证件资料：１．商品房或经济适用住房预售合同；２．已付购房款发票及预售款监管 房时需同时通知抵押人和抵押权人；５．未经抵押权人书面同意不得为抵押人办理抵押物转让、过户等手续；６．抵押人不履行合同时，开发企业承诺代为还款或按抵押人 ...
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转让手续，没有办理合法手续是不予认可的。而且房屋转让合同不是被告的真实意思表示，且违反法律规定，属于无效合同，请求法院驳回原告诉讼请求。被告为为支持 房屋在交纳首次购房订金100000元后，被告便享有购买一套团购商品房的指标和资格。本案原、被告签订的《转让房屋合同书》，实际上是基于被告特定身份而取得的 ...
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在正式签订商品房买卖合同时，对合同中付款方式和付款期限的约定应当视为约定不明或没有约定。2010年2月8日双方达成商品房购买意向，约定答辩人向被答辩人支付25％的 人自动放弃其所认购该物业之权利，出卖人有权将该物业另行处置，定金不予返还。5、买受人在未签署《商品房买卖合同》前不得转让本定购书购房权。三 ...
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称《房地产管理法》）第４２条规定，受让人与转让人签订房地产转让合同，转让人与出让人签订的土地使用权的出让合同的权利和义务也转移给了受让人，由受让人享有权利并 才可签订转让合同．如果价款不一致，则应当弄清原因，如系转让人拖欠，在明确具体数额后，可以转让价款中扣除。４、转让的房地产开发项目，在建商品房是否 ...
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很小。于是其与好友林某商议，将自己所购买的房屋转让给林某，林某同意了。双方遂签订了《预售商品房转让合同》，但是在与开发商的协商过程中没有得到 ，第三人只能请求购房人承担违约责任，而不能向开发商主张权利。 购房人与第三人所签订的未竣工的预售商品房转让合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人 ...
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年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应 ；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计 ...
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年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应 ；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计 ...
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被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 《合同法》第五十一 在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让 ...
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被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 《合同法》第五十一 在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让 ...
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